评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有。 公产的评估费为50元人民币整。 私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介，一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了。

营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5

不同的税种，分别用不同的计税依据例如：企业所得税=利润X税率营业税=收入X税率增值税=(销项-进项)x税率...................

您好，拿您的身份证及本人以及您的房产原本去税务（财政）部门处理，希望我的答案有帮到您，祝生活愉快！

要交的税：1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。有契税，印花税。

1月27日，国务院同意在上海和重庆进行对个人住房征收房产税改革试点。次日，两地同时出台了房产税征收细则。据了解，在总结两个试点城市经验之后，国家才会考虑向其他城市或全国推广。 虽然暂时不会扩大试点，但是，不少社会人士甚至学者对开征房产税来控制商品房房价，仍寄托了不小的期望。房产税不是新税种，只是国家对个人住房一直免征。它与一般税种不同的是，每年都要向一套房进行征收。 已知的事实是，重庆开征房产税3周仅有2笔税金入库，降房价效果并不明显。据资料显示，从1月28日重庆开始实施房产税到2月17日的3周时间里，共售出6034套房子。由此可见，纳税的个人住房在已有的成交量当中所占比例非常小。 一套两百万元的房子，房产税征收1%的话不过两万元，对于有钱人来说无所谓。对于一般老百姓来说，房子总价低一点，房产税少一些，也是一个负担。 因此，无论是试点城市还是学者的意见，都是向高品质、面积大的住宅和第二套或第三套住房征收房产税，“不会蔓延到中低收入者的房屋”。 重庆金科集团副总裁李战洪认为，重庆目前是中低端房市场环境，征房产税是一味“保健药”，对重庆房地产影响不大。对于房产税，许多人期待其解决的问题似乎多了点。 从现状来看，房产税的象征意义大于实际意义，它在影响公众的心理预期:一旦推广会不会真的只有有钱人购房收房产税?所以，在一定程度上，它可能会推动民众的购房欲望，进而推动房价上涨。 任志强就明确表示，房产税可能在“杀富”时殃及穷人，同时，他反对房产税作为抑制房价的武器。 全国政协委员、财政部科研所所长贾康表示，开征房产税的主要用意并不在降低房价，而是培养其成为地方财源支柱之一，同时促进我国房地产行业健康发展。 说句更明白的，房产税或许能够破除地方政府过分依赖卖地的“土地财政”。 著名经济学家易宪容说，房产税是破除地方政府主要依靠高房价、高地价来获取财政收入和拉升GDP的根本出路。如果房产税能够为地方政府提供大量且稳定的、可自行支配的支柱税源，可以减弱地方政府对土地财政的依赖，遏制地方政府推高地价的冲动。 从这个意义上说，房产税更大的意义是增加地方财政收入，而不是在短期内抑制房价。

您好，这个楼主可以去中介公司了解下，会有一张详细的表格给你的。希望能帮到您

应纳契税的计算公式为：应纳契税额 = 计税依据 × 税率 契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《*******契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

建议去售楼处咨询一下，可以根据您的实际需要由售楼处人员给您推荐合适的户型，同时房子因楼层、朝向不同，价格会有差别，建议实地考察，祝生活愉快！

人住的需要2到3W吧

应该都是3%吧，具体还要到房管局问一下，可能还要交契税。

房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90-140之间，且客户首次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。 税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。 房产税按年征收、分期缴纳。 按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。 纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未办理验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税。

燕顺路：均价大概8100。 潮白人家均价8500。夏威夷南岸均价8500。北蔡新村均价8100。上上城第二季均价7800。夏威夷水岸一号均价16000。意华田园均价7800。夏威夷北岸均价7600。威毕欧溪谷均价7900。纳丹堡均价7800。美林湾均价8300。星河皓月均价8000。上上城第三季均价7000。再往北走几乎都是新楼盘了。起价8200-8800不等。 老城区：均价大概7300。 福成一期、三期均价7200。福成二期均价7500。福成五期均价7000。福成四期均价7700。 忆江南均价7800。 迎宾路两侧：均价介于老城区与燕顺路之间，约为7700。 紫竹园均价7700。等等，原则是距离102国道的贵一些，远离的便宜一点。 我说的都是最近的均价。你要是想买户型好一点，楼层高一点，环境好一点的。可能要高于这个价几百。要是不太要求这些。可能低于这个价几百。

一方面,要在中央统一政策框架内,落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策;另一方面,要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策,

房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

房本没满5年普通 个税1% 营业5.4% 契税1%到1.5% 非普 契税1.5%到3%,其他都一样。满5年的没有个税,其他的基本都一样。

深圳市房屋租赁税　　（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。 如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本