签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。商铺税率是3%，滞纳金是日万分之五。

1、从价计征 房产余值=房产原值X[1-（10%~30%）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价 2、从租计价 房产出租的，以房产租金收入为房产税的依据 房产税的税率 税率：1、从价计征税率为1.2% 2、从租计征税率为12%和4% 注：4%的适用范围：对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4% 的税率征收房产税。

税的税率为1%-3%不等,因为契税是地方税种,所以每个地区的税率都不一样的,但都是在这个范围内城镇职工首次购买面积为90平米以下的住房,免征契税。

契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金 房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由**颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;个人所得税 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定价;需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套

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房产税的“投入”使用，总体来说对于房价的影响是不能忽略的！这一点，你就不要怀疑了，要不然你以为国家出这个房产税是给大家玩呢！

以下的问答可以帮助你：　房产税 　　（1）时间认定：2011年1月28日起购买的住房 　　【解读】：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同最后一页上打印的日期为准。 　　（2）缴纳房产税时间怎样确定？ 　　房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。 　　【解读】：看房产证上的日期，从第二个月开始计算，满一年的按一年计算；不足一年时间的，按月计算。 　　（3）征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房 　　【解读】：征收对象具体包括两类： 　　一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）； 　　二是非本市居民家庭在本市新购的住房。 　　（4）界定三类免征对象

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房产税有两种 一种为自用房产,应交房产税=房产原值×（1-扣除率）×1.2% 扣除率在10%－30%之间，…具体由所属的省级确定,现一般都按照上限30%扣除. 另一种为出租的房产,应交房产税=租金金额*..

这个要看你在哪个地段买，有什么样的需求，买什么状况的四合院，这些都有关系的。现在东西城区的院子基本都不会低于1000万，四合院市场价已经蹭蹭往上涨。如果您还是不太了解，可以去西城区平安里西大街12号四合院专营店看看。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、

，，你买的是开发商的吗?契税当然是按现在的算啦,如果你是首套房的话是购房款总价的1.5%,如果是第二套就得3%。

易路荣昕装潢是上海市装饰装修协会和中国室内装饰协会会员及理事单位，拥有国家设计乙级，施工二级资质，由家装事业部和公装事业部两大主体框架构成，家装事业部主要承接中高档家居空间的设计装饰。

契税：1.5%×总房价 交易手续费：2.5元×建筑面积 合同印花税：0.05%×总房价 中介费：1%×总房价 权证印花税：5元 登记费：80元 配图费：25元

一般纳税人和小规模纳税人基本税种 1、增值税按销售收入17%、6%（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）； 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳； 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%； 5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）； 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）； 9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 10、发放工资代扣代缴个人所得税。 这个要根据当年税务局新的为准，所以具体要咨询当地的税务局专员

基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。 六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。 七、税率 　　　　　　（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。 　　　　　　（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除， 　　　　　　（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。 　　　　　　（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。 八、计税时点 　　　　　　为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。 九、税收优惠 　　　　　　（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积; 　　　　　　（2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米; 　　　　　　（3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积; 　　　　　　（4）拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。 　　　　　　（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。 十、征税流程 　　　　　　（1）税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办理更正手续。 　　　　　　（2）凡欠交税款和滞纳金的，房管部门冻结纳税人名下所有房产过户手续

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳； 对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；

房产税按年计算，分期缴纳， 本税种一般由产权人缴纳。