• 房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。 备注: 1、我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作; 2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。 3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理,那就到这个统一的部门办理房地产权属登记; 4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门,即房产管理局和土地管理局来管理,就需要先到房产管理局办理房产权属登记,再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
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    2018-04-26 17:32:32
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    2018-01-23 14:28:51
  • 只有国有性质的土地才存在建设用地使用权,才会有相应的使用权证,而农村的集体土地是没有这种证件的。农村的集体建设用地(宅基地)所有权属于集体
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    2018-01-22 14:31:35
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    2017-12-27 11:28:57
  • 得看形式,是家用的,还是门面房,还是公共场 所,所选择的旋转楼梯大小都会不一样的,空间允许的情况下大点好些,往后拿东西上楼都方便些,家用最小1300,正常1800,公共场 所的得越按标步长1100才管,旋转楼梯与弧形楼梯是有区别的
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    2017-12-14 22:29:53
  • 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊低地价,实际上并非如此,因为土地出让金是按规划建筑面积计收的。
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    2017-12-01 16:58:18
  • 是的,土地属于集体,没有土地使用证盖房是违法
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    2017-11-12 23:11:29
  • 不可以。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。 房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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    2017-11-12 13:25:13
  • 安置房土地出让金计算方法如下: 1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年,税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元; 3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。 希望可以帮到你
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    2017-11-12 10:06:12
  • 库房无忧不错的,库房无忧上大部分都是真实的信息,有很多的中介商,您需要出租房子的话,很多中介对帮您放租出去,不过需要收取您一定的中介费用。您把厂房放在库房无忧上会很快放租出去、
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    2017-11-04 09:04:30
  • 你好,地下负一层按地上部分市场评估价的50%计收土地出让金,地下负二层及以下面积按地上部分市场评估价的25%计收土地出让金,希望我的回答可以帮助到你哦。
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    2017-10-24 12:05:19
  • 你好,1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,交易的时候买方出3%的土地出让金,另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,就是批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
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    2017-10-18 12:53:46
  • 从计算上看约需22立方砼,但考虑到屋面要找坡(屋面排水),有些部位要厚一些,按照你现在180平米屋面面积,可多计算1—2立方,确保屋顶砼厚度及坡度。 当然如果不考虑局部厚度的减薄量,按22立方计算也可(180X0.12=21.6)。
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    2017-10-15 10:32:05
  • 户户通机顶盒接收不到信号的可能原因: 1、连接机顶盒的信号线插头松了或掉了。 解决方法:把信号线重新接好即可恢复信号。 2、锅盖对准卫星的方向移位了。 解决方法:需要将小锅盖方位调准确。 3、锅盖对准卫星的方向有障碍物挡着。 解决方法:把障碍物挪走,使得保持锅盖方向空旷,不应有任何遮挡物。 4、机顶盒的信号解调器坏了。 解决方法:让专业师傅更换信号解调器。 5、连接天线的高频头异常。 解决方法:更换正常的双极化高频头。
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    2017-10-14 14:05:43
  • 你好,一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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    2017-10-14 10:30:33
  • 房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上市交易。
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    2017-10-13 16:09:53
  • 你好,建设用地使用权期限有: (1)居住用地70年,(2)工业用地50年,(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (4)商业、旅游、娱乐用地40年,(5)综合或者其他用地50年。 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
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    2017-10-13 11:31:27
  • 您好, 1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。 3、买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。
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    2017-10-10 18:41:34
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    2017-10-06 14:57:22
  • 如果你买的是商品房就不用交土地出让金。 土地出让金计算方法:土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
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    2017-10-05 15:17:33
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