公证费契税印花税查证费交易税佣金业主:营业税等个人所得税
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
买房子需要交纳的税费
1. 契税:根据规定,职工按照房改政策购买的房屋免交契税。
2. 房屋买卖交易手续费:职工个人按照房改政策购买时免交手续费。
3. 买卖合同印花税:与商品房相同,按照房屋成交价0.05%缴纳。
4. 房屋所有权登记费:与商品房相同,按照0.3元/平方米建筑面积征收。
5. 房屋所有权印花贴税:按件征收,每件5元。
6. 公共维修基金:职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。
7. 权证工本费:4元/件。
首次购房90平米以下需交总价1%,90—144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,卖方要交营业税,个税,低于144平该房不满5年,卖房需交营业税(总价5.6%),个税(总价1%或差额20%),该房满5年,但不是卖房的唯一住宅,卖房需交个税(总价1%或差额20%);高于144平不满5年营业税全额的5.6%,总价1%或差额20%,高于144平满5年营业税差额的5.6%,个税总价1%或差额20%!新房(在开发商买的房子)要交维修基金带电梯的120元每个平方,不带电梯的75元每个平方,还有契税和二手房一样
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05%
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容,为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。网址: www.ufangw.com
要交的税:1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。有契税,印花税。