• 按揭房是不能二次贷款的,但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:1、必须有国有土地许可证和房产证,2、商品房(能上市出售的),3、标准生产厂房,4、**楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别:如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。
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    2017-11-13 18:52:03
  • 按揭的房产是可以贷款的,但是需要满足几点要求: 1,具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2,具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,且信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途
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    2017-11-13 13:45:43
  • 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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    2017-11-12 19:47:23
  • 农民可以按揭买房,基本流程如下: 咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
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    2017-11-12 18:53:53
  • 还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温,最高额度可达到房产评估值九成。据了解,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以最高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,最长期限可达30年。
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    2017-11-12 18:33:23
  • 你好,可以转让出售的哦,要注意的是在买卖的时候,在接到下家首付款后,要首选去银行把你的贷款还清,才能进行后续的交易流程。
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    2017-11-12 12:59:33
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    2017-11-10 19:51:19
  • 你好,买房按揭是购房者在购买房地产时,由于资金不足,向银行申请贷款,以期买房。目前,我国鼓励公共抵押贷款买房,一般没有重大不良信用记录可以申请下一笔按揭买房。住房抵押贷款期限一般为6-30年,根据个人情况申请。个人住房贷款有两种还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。
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    2017-11-10 18:58:43
  • 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下: 一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。 二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。 三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
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    2017-11-10 15:58:46
  • 您好,备齐的资料有身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行一年的流水,供款存折,大体就这样,具体情况具体操作。还有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的证明(暂住证满一年),满一年的社保或纳税证明,有时候提供1年的水电缴费单也可以证明你在本地居住满一年。
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    2017-11-10 15:51:10
  • 按揭期房再转让涉及的问题确实不少,具体来说,主要有以下四个步骤:(一)上家基本情况调查。主要包括期房的权利人是不是上家;该期房权利人是一个人,还是有其他共有人。(二)征得银行的书面同意。该期房是上家向银行按揭贷款买的,在上家没有还清银行贷款的情况下,该转让必须征得银行的同意。另外,如果你也要按揭贷款,由于开发商作为银行按揭贷款的阶段性担保人,所以上家将期房卖给你时还要征得开发商的书面同意。(三)与上家签订《期房再转让合同》,就转让价格、房款的付款方式、预售登记变更手续、税费承担、违约责任等方面做出详细约定。特别是就房款支付问题,建议首付款部分采取第三方或由律师事务所监管的方式进行,等到相关手续办妥后再由监管人交给上家,以保证资金安全。(四)根据《期房再转让合同》的约定,需转让双方共同到银行、售楼处等部门变更相关手续,包括转按揭、合同登记直至拿到产权证。
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    2017-11-10 13:58:19
  • 按揭买房是一手房还是二手房呢!这是不一样的!按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式!你说的买房贷款是指买房的时候可以选择的贷款方式,这是根据你的实际情况来确定的,比如说你可以使用组合贷款方式、商业贷款方式或者是公积金贷款的方式! 一手房按揭贷款申请条件 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 (1)身份证件; (2)婚姻状况证明; (3)还款能力证明,收入证明; (4)已支付购房首付款的证明文件; (5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; (6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; (7)银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件 (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)借款人家庭户口登记簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (6)所购二手房的房产权利证明; (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料 (1)买方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6)学历证明(大专以上提供) 7)申请人的贷款银行活期存折 8)银行要求提供的其他材料 (2)卖方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5)房屋产权证 6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7)银行要求提供的其他材料
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    2017-11-10 11:09:42
  •   你好据我所知期房按揭的话一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同签预购合同的时候交定金交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
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    2017-11-09 18:30:51
  • 可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,没有逾期还款记录,再买房是第一套或第二套可以贷款,第二套首付款50%,利率享受不到优惠。如果原有贷款是其他贷款,逾期没还上,那就贷不到款了。
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    2017-11-09 16:11:45
  • 你好,是可以办理抵押贷款,属于房屋二次抵押贷款,如果房屋剩余价值很低了,银行不会受理,建议还清房屋尾款,在办理抵押贷款的。
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    2017-11-09 13:04:56
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    2017-11-09 11:43:33
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    2017-11-09 09:59:49
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    2017-11-09 09:59:39
  • 你好,固始装修按揭的公司是: 固始易尚国际装饰有限公司 国内装饰装修大品牌了,拥有国家设计及施工双乙级资质,是全国家居装饰优秀标兵企业、绿色装饰施工企业、中国建筑装饰协会和固始市装饰协会会员单位。
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    2017-11-08 17:37:56
  • 1、办按揭的三大优点:一是花明天的钱圆今天的梦。,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。二是把有限的资金用于多项投资。从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。三是买房有银行替你把关。办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。 2、办按揭的不足:一要背负债务,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。二是不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市
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    2017-11-04 10:58:38
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