• 新环境房屋来介绍,2016按揭贷款条件:   1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。   2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。   3. 贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。   4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,   贷款成数   家庭首套房贷   首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。   商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。   家庭二套房贷   家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
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    2017-09-23 12:38:04
  •   如果你没有固定的工资收入,那么有银行的稳定的流水也是可以的。   住房按揭贷款需要的条件一般有:   1、身份证,户口本。   2、收入证明或者稳定银行流水。   3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;   4、具有购房合同或协议及发票   6、银行规定的其他条件。
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    2017-09-23 10:46:04
  • 申请贷款应提交的资料: (1)个人住房借款申请书; (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
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    2017-09-22 15:27:18
  • 在中国,这种按揭贷款的年龄限制是必须18周岁以上,而上限是男性最高60岁,女性最高55岁,对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭贷款买房!向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,一般也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的:如果按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。比如男性在60岁退休的,最长贷款年限为借款人65岁;女性在55岁退休,最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。但是商业贷款是不同的,每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同,可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
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    2017-09-22 12:31:41
  • 转按揭一般办理流程为: (1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户,一般执行下浮10%-15%的优惠利率。 (2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率,正常客户可向银行申请。 (3)乙银行审核房产和借款人资信。 (4)审核通过,乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。 (5)用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。 对于房子的出让方来说,办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外,与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。
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    2017-09-19 14:14:59
  • 这个东西银行会给你提供的,每个银行都不一样.去银行签字就可以了, 记得带上贷款申请人身份证,户口簿,房产证,国土证原件(如申请人已婚,则需申请人与其配偶一起去银行签字,还需带上申请人配偶身份证,户口簿,结婚证原件)。
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    2017-09-15 16:52:53
  • 办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险; 8、开立专门还款账户; 9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款; 10、借款人按合同规定定期还款。
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    2017-09-15 13:49:22
  • 住房贷款主要分商业贷款和公积金贷款,公积金贷款比较划算,但如果没有公积金,只能商贷,利息稍高。商贷又分等额本金与等额本息两种偿还方式,各有利弊,建议您在贷款的时候,向银行咨询清楚,一些银行会偏重介绍等额本息,可根据个人财力情况,酌情考虑。
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    2017-09-14 19:06:48
  • 企业(公司)贷款买房条件:   1、带公章和法人章,签订合同;   2、签订合同的时候开始办理贷款,企业(公司)麻烦点,可能要**流水或者其他的证明企业(公司)运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;   3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。   企业(公司)买房贷款注意事项:   首先企业(公司)有分类,所以规定也不同。   1.企业(公司)分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司,注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制,注册在境外的公司不能购买住宅,如果有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅;   2.公司购买不能商业贷款,只能待产证出具后办理持证抵押,年限与利率都有别于商业贷款;   3.公司买房缴税的大额税种就是3%的契税,其余手续费等都不高,但是有一点区别于个人购买的是:房产税,按照买入价格*1.2%*0.8*年限。
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    2017-09-14 14:19:56
  • 你好,其实这个可以到相关地方,与相关人员进行沟通的哟,因为毕竟每个地方的,政策可能不一样哟。到相关地方了解是最好的解决方法哟。 希望能够对你有帮助。
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    2017-09-07 09:26:28
  • 你好,原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过,若是在同一家银行办贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。用按揭房办贷款,货款前提是该房子已经增值,用按揭房办贷款,还需满足申请人18—60岁,具有稳定的工作和收入,良好的还款能力,个人信用良好,并且申请人同意用自己名下的房产权益做抵押来贷款。按揭房再贷款,贷款时间通常超过五年,并且不能一次按揭贷款时间。
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    2017-09-02 12:41:51
  • 呵呵,这问题蛮经典的。 其实造成你有这样的问题的缘由是我国土地政策的特殊性。 因为我国的历史原因(共*党打下的的地承诺分给农民),所以我们有农民地即集体用地(顾名思义是集体的,不能买卖),但后来发现这样不行,城市的土地需要流转买卖,那怎么办?于是出现了国有土地,为什么叫国有土地?那是因为我们是共chan主义!!要实现公*有化,所以就改了这个名字,并规定,人民只有使用权!我们的地只是租国家回来的!!我们从来没出现土`地`私`有化(这对社·会·主义非常重要)…… 问题又出现了,那房子要买卖怎么办?!于是国有土地上(能“交易”的土地,其实这叫作流转,法律上从来没有交易土地的)建起的房子都另外有一个证,叫房产证,是真正的所有权(不是使用权)的代表,而农村地法律从来是不能交易的,更何况房子 那么你明白了嘛,买房子没拿到房产证,等于你没拥有所有权,法律不会承认你的 PS:土地使用权证和房产证这么聪明的东西其实是英女皇为香港发明的,深圳第一个“醒目”地拿来用,后来就真的普及这样畸形的二元化了……
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    2017-08-27 15:04:00
  • 九十多万乘以0.65即可
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    2017-08-16 23:39:30
  • 你好,天津房屋按揭利率是按照首套按揭的房屋面积,在90平米以下的2成首付利率下浮30%,在90平米以上的3成首付利率下浮20-25%,基本就是这样
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    2017-08-15 16:53:16
  • 按揭房屋抵押贷款担保概念:按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如中融嘉业(北京)投资担保有限责任公司),借款人将原有房屋贷款担保还清后,以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保,可增加贷款担保额度,同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数:按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年,最长可以到10年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式:已抵押的房产还可以再次办理房产抵押贷款吗按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动;而贷款担保期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件:按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证,年龄在22-65岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入,能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好
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    2017-08-03 17:47:04
  • 可以的,只要你的信誉良好就可以。需要你跟装修公司签订装修合同,之后合作的银行会按照信用卡发卡周期审核批复,所以具体还是要看你的信誉的。
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    2017-07-30 19:51:29
  • 买房屋按揭不太好办,银行流水单,收入证明非常烦人,不过有专门搞这个的,中介那些都可以办,几百块钱就可以搞定了。
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    2017-07-29 11:08:37
  • 2017年工商按揭利率是最高贷款限度为3万元,贷款偿还最长年限7年,流程如下商业贷款:查册---评估---签按揭合同---审批---出同贷---递件(问税交税)过户---出证---归档---入押---出押--放款。
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    2017-07-27 15:32:34
  • 现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。 二、强化区域职住平衡 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。 成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。三、加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。 四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
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    2017-07-14 12:15:00
  • 借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
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    2017-07-14 12:07:36
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