• 你好,限价房申请不是以户口簿为认定标准,而是以实际家庭为标准,满26岁,已经可以单独自己申请,的父母的房子和收入都与无关。个人收入4.5w,是以税前来衡量,除了单位开证明以外,房管局还可以通过社保、公积金、纳税系统来进行查询。希望可以帮到你。
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    2018-03-08 10:30:49
  • 一般情况下递交材料后审核需要一个月的时间,审核通过公示需要15天,加起来在45天左右。具体的可以咨询当地的房管局。
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    2018-02-03 10:39:09
  • 同时具备以下条件: 1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
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    2018-01-31 15:59:29
  • 两限房是在2007年房价飞涨的时候出笼的,当时的房价在包括“国八条“.“国六条”等多项调控政策没有效果的情况下,国家出台两限房的目的在于抑制房价和指导房价的发展方向.北京市政府曾多次证实两限房也是商品房,是完全产权的商品房,因此具有了财产权的两限房如果不能自由买卖,显然有违市场经济的基本原则.根据两限房的基本特点和其由来,可以判断出,两限房只是一个阶段性的产物,两限房不会长久存在下去.就像燃油税要择机出台一样,两限房也一定在寻找退出的机会,这个机会自然是普通房价下降到两限房价附近的时候。
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    2018-01-31 12:59:45
  • 一般的话是一个月左右的,也有特别慢的,两个月差不多才能审核完,反正这个东西是很慢的,所以你要慢慢的有耐心的等,不要着急就好了。
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    2018-01-30 16:45:54
  • 限价房是保障房的一种,是有房产证的,但其上市有着特殊的规定。 限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象,房价的主要调控者是政府。
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    2018-01-28 15:51:32
  • 你好,密云区限价房需要的手续如下:1、北京本市城区正式户口;无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时,符合条件的家庭限购一套限价商品住房,购买后不得再次申请。2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题,申购条件未对家庭拥有北京本市五城区户口数作要求。换句话说,即使整个家庭只有一个成都城区户口,也可申请购买限价商品住房。3、同时,家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭,也可申请购买北京限价商品房,比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定,在家庭年收入上也未作具体要求。4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外,《意见》规定,购房人在取得房屋权证并自住五年以后,方市交易。这将避免出现某些人为赚取差价,申购成功后再卖房。5、自住五年后方市交易《意见》规定,限价商品住房实府定价,原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价,涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅,具体标准将由北京市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。6、由于北京限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求,为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求,避免购买限价商品房从事行为,《意见》还规定,购房人在取得房屋权证,并自住五年以后,方能交易。
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    2018-01-27 14:15:40
  • 限价房申请流程具体如下: 1、申请:由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 2、初审: 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。 3、收入核查:申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。 4、审核:区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。 5、公示:区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。 6、发证:公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。 7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
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    2018-01-25 09:17:54
  • 比如这个楼盘在正式开盘之后你的按揭才正式开始,开盘时你会签署正式的商品房购买合同,还要签银行贷款合同,银行要去审批,审批通过之后开发商就会去房产局给你备案,备案后银行才会给开发商放款,你的月供也就是从放款的那一天开始的。
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    2018-01-23 15:32:57
  • 一般情况下递交材料后审核需要一个月的时间,审核通过公示需要15天,加起来在45天左右。
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    2018-01-18 09:47:38
  • 您好,可以的,限价房能够用公积金贷款买的。 公积金贷款条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。 希望对您有帮助。
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    2018-01-16 14:25:24
  • 申请流程: 1、申请:申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 2、初审:街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 3、复审:区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审,并将符合条件的申请家庭情况进行公示,无异议的,报市住房保障管理部门备案。 4、备案:市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
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    2018-01-12 18:01:25
  • 限价房在购买之后的5年内不能转让,5年之后才可以上市交易,而且这所谓的五年必须是取得房产证或者契税完税证明满5年。此外,限价房只能买卖,不能继承和赠与。
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    2018-01-12 16:35:39
  • 一般情况下需要缴纳一定数额的保证金,然后等物价局把房子的价格定好了以后,住房保障局通知交款,会给你一个期限的,但是在这个期限以内要把钱一次性的交齐,所以开盘当日一般是交定金,一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。房贷要提供身份证、婚姻证明、户口、以及收入证明,最关键的是收入证明,需要通过银行审核才能放贷。
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    2018-01-04 12:57:45
  • 对于限价商品房买卖需要的条件有: 1,购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 2,如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前,交纳比例为35%。 3,如果想要卖限价商品房时,就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的,才可以出卖。 另外这点关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。
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    2018-01-02 15:00:55
  • 北京限价房申请条件 1. 申请人须是北京户口; 2. 申请人须年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 3. 申请家庭人均住房和收入须满足以下条件:3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。 另外,已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
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    2018-01-01 10:26:28
  • 限价房申请条件申请条件:申请人具有北京市城镇户口,家庭年收入10万元及以下, 人均住房使用面积15平米及以下。 面积:不大于60平,具体以开发商定
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    2017-12-31 10:15:20
  • 如果是高层框架楼,整体展开应算到1:2.4,在苏州人工按38元一个展开算,模板按12元一个展开算,还有脚手架钢筋租金,价格应该在170元一平方建筑面积,展开面积应算到70元左右一平米,地下室框架结构费用更高。
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    2017-12-31 01:33:50
  • 限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 限价房申请条件: 1、申请人持有本市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
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    2017-12-29 12:32:32
  • 申请家庭轮候期间申请家庭成员户籍在本市范围内迁移的,可向户籍迁出地街道(乡镇)住房保障管理部门书面提出保障资格跨区迁移申请,经街道(乡镇)、区(县)住房保障管理部门审核通过后,由户籍迁出区(县)住房保障部门在审核系统中办理跨区变更登记,并填写《跨区变更证明》(附件2),将申请家庭材料送到申请家庭迁入区(县)住房保障部门。迁入区(县)住房保障部门自收到《跨区变更证明》5个工作日内接收轮候家庭信息,将申请家庭材料转至户籍迁入街道(乡镇)住房保障管理部门,并向原户籍迁出区(县)住房保障管理部门反馈接收回执。家庭备案日期按照原初次备案日期为准,原登记编号不变。 轮候家庭办理保障资格跨区迁移后两年内不得再次办理保障资格跨区迁移手续。
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    2017-12-28 14:55:25
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