• 计算房贷月供,明年的2月份利率还是5.15%,公积金3%的时候你就可以享受了,再重新计算一下试试,2015年2月份公积金贷款利率4.25%,商业贷款利率是5.6%。
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    2017-11-22 20:07:57
  • 1、与银行协商,将20年期延长为30年,每月的还款额会降低一些。 2、努力工作,空闲时间或周末,可以去试试摆个地摊,以增加收入。 3、找姑姑或多或少要一些回来,争取吧
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    2017-11-22 20:00:19
  • 一般是付完首付签贷款的。申请房贷需要准备的材料包括:1、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。
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    2017-11-22 19:56:53
  •   你好据我所知房贷能提前还,无论是在合同期内还完贷款的还是提前还款的市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记,我的建议就是这样你可以参考一下。
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    2017-11-22 19:10:01
  • 是可以提前还的,一般提前还房贷可以分为两种,就是全部房贷提前都还完,另外一种就是你可以先还部分的房贷,剩下的可以在规定的时间里再还
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    2017-11-22 16:39:29
  • 房贷可以提前还贷的,提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变。
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    2017-11-22 15:41:08
  • 你好,据我所知,每期还款额计算公式:每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】。
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    2017-11-22 15:36:18
  • 1、各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做适当的调整。 2、房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
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    2017-11-22 13:11:45
  • 如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。 这种结果的不利之处在于经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了;若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记,其结果除前面所说的经济损失外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。 通常贷款未能在缴息日缴清时,通常银行内部会暂时列为催收款,并于7日内打电话提醒借款人缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」,这时你就必须缴纳「滞纳金」,若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了! 银行会寄发存证信函,并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序,这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
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    2017-11-22 12:47:48
  • 你好,可以利用公式计算。   等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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    2017-11-22 09:42:27
  • 房贷月供也就是每月应还的本息之和,具体公式如下: [贷款本金 × 月利率 × (1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数-1 ]
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    2017-11-22 09:39:24
  • 你好,买房子贷款的利息要根据你贷款金额和利率以及时间决定,另外还有贷款方式也会影响。 例如: 50万贷款买房,有公积金贷款、银行商贷两种方式可以选择,利率以及所产生的利息也有所不同。 我采取公积金贷款 根据央行给出的公积金贷款基准利率,五年(含)以下是2.75%,五年以上是3.25%。 我们假设您采用公积金贷款的方式,50万元的房贷,贷款期为20年,利率为3.25%, 目前银行大多采取“等额本息”的还款方式, 20年下来,产生的总利息是18.06万元,每月还款金额为2835元,具体如下: 需要注意的是,全国各地对于公积金贷款的“上限”是有规定的,具体如下: 而南京、无锡、济南、珠海,个人公积金贷款上限只有30万。 因此,建议先确定您所在城市,使用公积金贷款的上限金额,是否超出了50万元。
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    2017-11-22 09:38:09
  • 你好,1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;3.在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;4.到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权; 7.办理注销他权后房子就是全款房了。
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    2017-11-22 09:15:03
  • 月供一般分两种: 一、月均还款法(等额本息还款法) 还款月数 贷款本金×月利率×(1+月利率) 月均还款额= 还款月数 (1+月利率) -1 二、)等额递减还款法:即每月等额偿还贷款本 金,贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y,贷款期数为n,贷款周期利率为i,已还至第k期,则: k期还款额 每期应还本金 = 每期应还利息 首期还款额的计算公式: (1)第一期利息=贷款本金×贷款月利率(当放款日与还款日相同) (2)第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率 当放款日与还款日不相同,首期计息天数=应还款日-上次计息日 (天),即放款日到扣款日的前一天。 公式还是无法修改,这么说吧,全部还款结束后,方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高,以后逐月减少,建议选方法二。
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    2017-11-21 20:50:34
  • 这种情况应该贷不到款吧。贷款的基本条件是:一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力。
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    2017-11-21 18:55:48
  • 目前的房贷利息有两种:五年以上的银行商业贷款的年利率是4.9%,五年以上的住房公积金贷款利率是3.25%。
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    2017-11-21 18:04:06
  • 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。算起来还是非常的简单的。
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    2017-11-21 17:11:59
  • 你好,主要是根据你的还款能力(夫妻俩一个月的收入总和的一半为每月可还的最高钱数)和还款年限(65或70减去你现在的年龄最长不超过30年得出的数为你的贷款最长年限)来算的。
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    2017-11-21 16:08:10
  • 可以,个人申请住房装修贷款条件 1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房行为或拥有自有住房; 4、持有装饰工程或购买装饰产品合同; 5、有银行认可的作为抵(质)押的资产,或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人; 6、愿意接受银行提出的其他合理要求。 贷款流程 1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料; 2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。 3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。 4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续; 5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。 额度和期限 个人住房装修贷款额度:起点为人民币5000元(含5000元),最高不得超过15万元(含15万元)。其中,采取抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%,采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押物价值的80%。 个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年,最长不得超过五年(含五年)。
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    2017-11-21 15:00:35
  • 这个要根据你还款的时间长短和借款金额来定。一至三年(含)5.85%、三至五年(含)6.20%五年以上%6.35.现在一般的房贷都是10-20年,所以你自己就可以算啦。希望可以帮到你。
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    2017-11-21 14:26:44
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