• 契税按照3%缴纳:二、营业税:1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
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    2017-09-20 16:52:46
  • 你好,新政策之后,购房者只需要支付1%的契税,印花税则不用再缴纳,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
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    2017-09-20 13:03:29
  • 你好,2017年房产契税新政策:最新房产契税征收标准 财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。
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    2017-09-20 12:51:35
  • 您好,2017宁波市契税政策如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 希望可以帮到您哦。
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    2017-09-20 11:13:36
  • 房产税征收标准:房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为1 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施
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    2017-09-20 10:50:28
  • 赠与,需要先办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之6。依据住房评估价格缴纳百分之2公证费。 得到公证书,去办理继承过户,缴纳全额契税百分之3,手续费几百元,就可以办理赠与过户。
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    2017-09-19 19:33:21
  • 转让方:   1.土地增值税:请到地税部门申请据实清算,不能据实清算的,按5%或5.5%由国土部门核定征收。(个人拥有住房暂免征收)(详见注释②)   2.营业税:5% (详见注释①、②、③)   城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)   教育费附加:营业税×3%   地方教育附加:营业税×2%   3.堤围防护费:0.1%(详见注释①)   4.个人所得税:请到地税部门申请据实征收,不能据实征收的,按3%由国土部门核定带征。(个人自用家庭唯一住房5年以上免征) (详见注释②)   5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法,详见注释④⑤)   6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房暂免征收)
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    2017-09-19 12:28:47
  • 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 。
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    2017-09-19 12:22:56
  • 房地产开发企业开发的房产都是用来销售的,实现销售的时候根据具体情况缴纳土地增值税,一般不缴纳房产税。只有将房地长用途改变,转为自用或者出租时才需要缴纳房产税。
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    2017-09-19 12:10:50
  • 我这边的新房子的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
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    2017-09-19 10:07:49
  • 您好,房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管,下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。希望可以帮助到您。
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    2017-09-18 11:43:36
  • 你好,建筑业所得税汇算清缴:对年应纳税所得额低于20万元(含20万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%。开发项目位于其他地区的,不得低于5%。属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。
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    2017-09-17 17:52:03
  • 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
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    2017-09-17 10:03:30
  •   你好非常高兴为你服务2017合肥第三套房契税还是按照原来的3%征收契税,还有就是人名下有两套商业贷款记录一套已还清并出售另一套未还清这种情况如若再次贷款会被银行认定为第三套住房贷款,我了解到的就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。
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    2017-09-16 19:35:26
  • 2017湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
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    2017-09-16 12:35:44
  • :可以先登报公示,带身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续,或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。 契税丢失之后可以到当地地税部门补办。
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    2017-09-15 18:52:02
  • 您好,2017年成都商业房税率如下: 首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。非首套住宅,或者非普通住宅,或者非住宅性质房产,都是按照3%收取契税。 希望可以帮到您哦。
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    2017-09-15 15:38:48
  • 若是房产证上注明用途是商住,分为两种,如下: 住房性质,需根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1、5%,买方; 4、所得税1%或差额20%(五年外的唯一住房才能免),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元); 其他营业税5.55%(五年外免,内缴纳差额)卖方、合同印花税等暂免 商业房性质,需要缴纳: 若是过户的话,只有把价格评估低一些! 需要根据评估价格和面积对号入座 需要交纳: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 5、工本费120元,买方(工本印花税5元); 其他营业税等5.55%卖方。
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    2017-09-15 14:34:55
  • 你好!二手房税包含了买家和卖家的税费,如下: 买家: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价×1%
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    2017-09-15 14:06:02
  • 您好,90平米房税收费标准如下: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收; 4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 具体多少钱您需要看您当地办事处来决定哦。 希望可以帮到您哦。
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    2017-09-15 13:38:09
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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