• 已有 2 个回答
    2017-11-21 10:36:50
  • 已有 2 个回答
    2017-11-20 10:41:23
  • 你好,在昆明市房屋契税按以下规定征收:购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
    已有 1 个回答
    2017-11-16 16:27:05
  • 已有 0 个回答
    2017-11-16 15:19:25
  • 规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打收据去房管局契税科交就行了。
    已有 1 个回答
    2017-11-15 18:56:47
  • 你好,缴纳地点:纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 20:05:32
  •   你好在我看来房屋契税可以这样计算房产契税应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税对商业用房别墅房产收3%。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 19:29:13
  • 一般的情况二手房缴纳的税费如下: 买房人应缴纳税费: 1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ; 2 .印花税:房款的0.05% ; 3. 交易费:3元/平方米 ; 4.测绘费:1.36元/平方米 ; 5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1.印花税:房款的0.05% ; 2 .交易费:3元/平方米 ; 3. 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 18:30:39
  • 1、根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。 2、其中自营的,依照房产原值减除10%至30%后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 15:12:32
  • 在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 13:52:58
  • 根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕第8号)的相关规定: 1.自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。   2.委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。   3.凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起缴纳房产税。   4.企业停产后对原有的房产闲置不用的,由各省、自治区、直辖市税务局确定征免。企业撤销后,对原有的房产闲置不用的,可暂不征收房产税。对撤销后,如果这些房产转给其他征税单位使用的,应从使用次月起征收房产税。   5.委托施工企业建设的房屋或者房地产开发企业自建的房屋,在办理验收手续前或未出售前出租的,自签订出租合同支付租金时间或实际取得租金之日起发生房产税纳税义务;出借的,自出借之次月起由使用人代缴纳房产税。房地产开发企业自用的商品房,自房屋使用之次月起缴纳房产税。对此,国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号),财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)均有相关规定。   6.根据国税发〔2003〕89号文件规定,纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。在实际工作中,如何判定“交付使用”或者“权属转移”或者取得“权属证书”,成为纳税义务发生时间的焦点。如果在没取得“权属证书”前进行装修的,或者房地产开发企业(以下简称“开发商”)已将房屋(钥匙)交给购买人,购买人并未使用的,是否属于“交付使用”呢?对此,应该从以下三个方面加以分析。   (1)从开发商的角度而言,签订了购买合同,将房屋的使用权(钥匙)交给购买者时即为交付使用。无论购买人是否使用、是否装修、是否办理“权属证书”,都应从开发商交付使用之次月起纳税。   (2)如果购买人与开发商签订合同中约定了交付使用时间,应以合同约定时间为准。但由于开发商原因未能如期履行的,应以实际交付使用权(钥匙)的时间为准。   (3)如果购买人在确定购买房屋时委托开发商进行装修,并统一结算价款,这时对购置人未发生纳税义务,待装修完成交付使用时确定纳税义务发生。
    已有 1 个回答
    2017-11-13 11:21:38
  • 你好,不需要,是按年缴纳的 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    已有 1 个回答
    2017-11-12 18:23:53
  •  公司的厂房需要交房产税。   有两种计税征收方式:   1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)   2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    已有 3 个回答
    2017-11-12 16:13:29
  • 企业房产税和个人房产税大体上略有相似,主要是在税务的计算方法上不同。 企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。 企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下: 1、征收对象: 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 2、纳税人: 按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。 企业房产税计算方法: 1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率: 1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    已有 1 个回答
    2017-11-12 15:52:33
  • 房产税计一是从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 房产税计二是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 (1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 (2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 (3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
    已有 1 个回答
    2017-11-12 14:26:45
  • 只要符合房产税的征税范围,都是需要征收房产税的,无论企业还是单位。 1、纳税时间: 1)纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2)纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
    已有 1 个回答
    2017-11-12 13:30:38
  • 要交的,不管是新房还是二手房,只要你买商品房都要交税。普通的:90平米以下的,首次买房为房价的1%。不是首次为1.5% 90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为:总房价的3%。
    已有 1 个回答
    2017-11-12 10:11:56
  • 你好,现在交税有分为房产过5年和没有过5年的。 买方税收: 营业税:差价的5%(房产证过5年可免收) 个人所得税:成交价的1%(业主此房是唯一住房,满5年可免收) 交易服务费:每平方3元 卖方税收: 交易服务费:每平方3元 契税:总价的1.5%
    已有 2 个回答
    2017-11-10 19:53:12
  • 已有 1 个回答
    2017-11-10 16:36:36
  • 1.二手房的营业税优惠政策的取消,使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋,交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55%,能在一定程度上抑制一些投机的需求,对首次臵业和改善性需求的影响比较有限,是政府一个合理的选择,因此这个行为也在市场的预期之内,一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。 2.通常上二手房的营业税的税率都是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据计算的差额或者全额*5.55%,就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。
    已有 2 个回答
    2017-11-10 16:06:19
共有176012345... 88
位业主已在问吧找到答案

微信专享

家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

一分钟测试你喜欢哪种装修风格?

北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风,总有一款适合你!