• 十五个工作日。 原业主没贷款,新买家也全款买房,资料齐递交房管局的话,十五个工作日能办结领到新房产证。
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    2018-01-19 13:02:17
  • 如果你有土地使用证的话,首先你得需要在你的土地上盖一个房子,然后使用这个房子的修建说明还有他的图纸去房产局直接办理就好了。
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    2018-01-19 11:15:07
  • 你好,去房管局办手续。手续: 一、宁波商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、宁波二手房过户的程序宁波二手过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。三、宁波继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。四、宁波房产赠与的过户程序房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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    2018-01-18 17:34:23
  • 你好,暂住证在你所在当地的派出所即可办理,带上身份证、租房协议两张一寸免冠照片前往派出所申请办理,当天就可以办理好,办暂住证不需要提交任何费用。 在户籍所在地之外的地方学车、补办证件都需要暂住证,建议提前办理好暂住证。
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    2018-01-16 10:01:34
  • 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
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    2018-01-16 09:04:05
  • 你好,无产权证明是用来证明你没有房产的,一般在购房的时候需要,现在国家有政策限购,所以首套房与第二套房不论是贷款还是其他都是有所不同的,所以你在买房时需要去办理无产权证明以表示你所购买的是第一套房才行。
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    2018-01-15 16:41:15
  •   国有土地使用证如何补办:   (一)出具书面申请和土地登记申请书;   (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);   (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。   国有土地使用证办理:   1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。   2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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    2018-01-15 15:05:03
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    2018-01-14 12:34:17
  • 所需材料:(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件及《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》;(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。 如是集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。 本人到场:选房必须购房人本人亲自到场,如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。 一家两人:每个选房家庭只能有2名家庭成员进入选房场地选房。每组选房家庭选房时限不超过2分钟,如在规定时间内未完成选房的,后续购房人可同时进行选房。所选房源一经签字确认,不得更换。 不要迟到:选房家庭应按《首创·悦都汇选房客户到场时间表》中通知的选房开始时间提前到场等候选房。选房时,工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名,选房人未到场或不作应答的,视为迟到,由工作人员呼叫下一选房人,顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的,其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;在本次选房截止时间前仍未到场的,视为放弃本次选房资格。 交纳定金:完成选房后,购房人应同时交纳100000(拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷1张(只限1张)带“银联”标记的银行储蓄卡(不能刷信用卡),为保证顺利付款,建议至少提前2天存入定金并多存10元。现场不收取现金及存折,定金计入购房款。如购房人未能在规定时间内交纳足额定金,则视为放弃本次选房资格。 签订合同:选房家庭完成所有选房手续后,应在《认购书》中约定的时间内与公司签订北京市商品房预售合同并交纳购房款,未在约定时间内签订预售房合同并交纳购房款的,则视为放弃本次选房资格。 弄虚作假:根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》,对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式,弄虚作假,骗购自住型商品房的家庭,一经查实,将与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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    2018-01-10 19:19:23
  • 你好,办理居住证需要缴纳的文件有: 营业执照复印件 加公章 企业代码证 加公章 劳动合同原件和复印件 加公章 申领表 填好 加公章 学历证书原件复印件 (要经过验证的才有效) 身份证原件复印件件 体检报告原件(注:需是申报地区中心医院或市级医院出示的体检报告;即二级以上医院出具的) 户口薄复印件(注:需有首页和本人信息的一页) 房产证明(房产证原件复印件;需居委会开具的寄宿证明原件) 要给爱人和孩子办理随员的要提供 结婚证 独生子女证 孩子的出生证 原件和复印件
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    2018-01-10 17:25:13
  • 卖家,需要房产证,契税证,土地证,房产证登记人本人和配偶。两人身份证,户口本,结婚证, 买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明,异地户籍,还要本地纳税或是社保证明,户籍所在地住房情况证明, 要求,住房贷款还清,无抵押。
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    2018-01-07 14:06:31
  • 你好,要查土地使用权证的话,带好本人身份证等相关证明,去土地辖区土地管理局查询就可以了。一般来说,网上是查不到的。
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    2018-01-07 13:35:58
  • 暂住证一般是去你居住的辖区派出所办理,如果你住公司宿舍,那么就要公司给你开一个住宿舍的证明,如果你是租的房子,那就带上房屋租赁合同去,同时还需要一张自己的一寸免冠照片。
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    2018-01-05 19:35:44
  • 产权到期后只要房子没塌就还是你的,还是可以继续居住的,只要缴纳一定数额的土地出让金即可,目前还没有产权到期的情况,土地出让金的数额还没有明确的规定,您不必担心,放心居住就是啦。
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    2018-01-04 17:55:08
  • 契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准: 1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 3)二套购房的=评估价格的3% 4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 土地出让金 评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 转让手续费(转移登记费) 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元,非住宅550元 抵押登记费(仅贷款有) 住宅80元,非住宅550元 个人所得税 1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 图纸资料费:20元 印花税:5元
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    2018-01-03 15:49:07
  • 你好,房屋他项权证部分注销是可以的。去银行拿下抵押的他项权证,叫银行开下证明,去房管局注销下就行啦!希望我的回答可以帮到你。
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    2018-01-03 14:00:01
  • 你好!规定办理住房赠与过户手续,需要当事人双方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房赠与合同,一起到住房登记的所属房管部门申请办理赠与过户手续。
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    2018-01-02 14:39:26
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    2017-12-31 19:47:03
  • 你好,目前北京使用的是《中华人民共和国房屋所有权证》,《中华人民国和国土地使用权证》二证是分开的,不是合一的,最近几年很多小区业主都只有房本,而没有土地证,这不意味着就合一了,开发商是有大的土地使用权证的,只是办理的时候没有单个办小土地证。《中华人民共和国不动产权证书》是可以说是综合了房子和土地的一种新的产权证。
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    2017-12-31 15:29:58
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    2017-12-31 10:30:59
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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