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    2017-09-23 15:44:29
  • 收契税3%, 普通住宅满两年的不收营业税,不满的收营业税5.5%(现在房价—原来房价)*5.5 个税如果出示公证处提供的赠与人与受赠与人亲属关系原件,免收 过户就得全额收取了,满五年的过户挺合适,就交契税,省不少钱
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    2017-09-23 14:33:02
  •   国有土地使用证:由土地局核发的土地使用权证书。   房屋权属:由房管局出具的房产权属证件。   房地产证和土地证是房主必须证明的财产和土地使用权,两者是分不开的,没有土地证书,这意味着业主没有土地使用权,他们可以保护自己的合法权益。
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    2017-09-23 12:05:24
  • 子女房产过户手续要交的费用为直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税;公证费用:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属;
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    2017-09-23 11:08:47
  • 1、本人居民身份证。 2、本人居住证相片回执及相片,或者工作人员通过居民身份证读取芯片相片信息。 3、居住登记回执(在旅馆业住宿已办理旅馆业住宿登记除外)。 4、提交居住地住址、就业、就读等证明材料之一。 证明材料须准确表述居住证申办人的姓名、公民身份号码、在穗居住地址、在穗居住(或就业、就读)半年以上等方面的情况。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明,或者屋主与借住人签订的借住手续证明等。
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    2017-09-22 19:44:20
  • 玉昆小区产权改名房是小产权房吧,是乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。可以购买但是不受保障,要承担一定的风险。希望能帮到你。
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    2017-09-22 17:03:50
  • 澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上,女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴,但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人,接受康复治疗和培训,父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。
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    2017-09-22 15:43:03
  • 你好,据了解,北京市一老一小保险工作居住证可以办理。 具体办理流程如下:   一、银行开户   先到北京银行、北京邮政储蓄银行或交通银行,为孩子开户办理一张银行卡,存入1000元现金。并填写《代扣代缴申请表》,以后每年需缴纳的保险费会自动从银行卡扣取,每年费用为100元。   1、银行卡可以用监护人开户,也可以用宝宝自己的名字开户。用宝宝的带着户口本,如果户口本上不能体现母(父)子(女)关系,要记得带出生证明,监护人的身份证。   2、有的社保所用银行存折也可以,但为了保险起见,还是办银行卡。   3、孩子名字稍微生僻一点的,银行经常划账不成功。银行卡最好多存几百进去,保证每年够扣缴的,尤其每年10月、11月及时打印一下对账单,看扣费成功了没有,如果余额不足没有扣缴成功,一定要在11月底之前及时到社保所办理交费,以免产生断缴。
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    2017-09-22 15:19:03
  • 1、持身份证原件,相片3张到当区派出所免费办理。 2、暂住在本市居民或者农民户内的人员,由户主带领或者由本人持户主的户口簿,向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员,由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在出租房内的人员,由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》,向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 5、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员,由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员,由店方向公安机关申领《暂住证》。
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    2017-09-22 14:50:21
  • 个人住宅土地使用证的办理程序   申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。 申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证,由我局窗口工作人员统一受理后,3个工作日内办结。 受理后,由窗口工作人员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的,不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的,属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的,在国土资源局所辖的各分局受理。 有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的,在房管局直接办理房产过户手续,之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
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    2017-09-22 13:55:01
  • 中国房屋产权70年到期后是归政府的。 按官方数据,仅2012年,中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年物价上涨只有4%,70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众,超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者,即政府。全中国人都在无偿为政府投资土地 随着商品房买卖的大量普及,目前中国住房自有率已达到了70%以上,有的城市甚至超过了80%。从2008年到2012年,中国民众在商品房购买上花销超过24万亿人民币。70年后,这些土地价值将超过379万亿。换句话说,几乎全中国人都在无偿地为政府投资土地。
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    2017-09-22 13:37:22
  • 你好,1、拍照 申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片,并取得居住证相片回执。(申办人亦可使用身份证的相片回执。) 2、提出申请 申办人带齐办理所需材料,到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。 3、填表审核 申办人领取并填写《流动人口信息登记表》,工作人员对上交的材料及登记表进行审核。 4、领取凭证 审核资料齐全后,工作人员打印发放《居住证领取凭证》,并将资料录入信息系统,上传制证。 5、领取证件 受理机构收到居住证后,会通知申办人,届时申办人凭《领取凭证》前往领取证件即可。
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    2017-09-22 11:34:52
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    2017-09-22 10:28:48
  • 简单来说就是 1、权利范围不同。就空间范围而言,前者不但包括土地,而且包括地上物、地上空及地下矿藏,而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物; 2、权利性质不同。前者是权,即:完全、的权利,后者是使用权,即:仅拥有在限定的用途上的使用权; 3、权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制,而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制
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    2017-09-22 10:25:47
  • 办理条件 省外或本省其他地市的公民离开其常住户口所在地,到中山市办理居住登记后居住满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以申领我市居住证。 办理材料 1、居民身份证原件及复印件(未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等需要他人代办的,需提交代办人的身份证件); 2、广东省居住证数字相片采集检测回执; 3、《流动人口办理居住登记回执》(新规实施前已在流管系统已登记的,不用提供;在旅馆业住宿的,提供公安部门出具的居住登记满半年的证明); 4、居住地住址证明、就业证明或就读证明之一。 办理流程 1、办理居住登记; 2、提交相关材料; 3、资料审核; 4、10个工作日后持回执领证。
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    2017-09-21 18:58:13
  • 您好,据了解,北京海淀区办理暂住证的条件: 1.年满16周岁; 2.在北京市暂住时间拟超过1个月或拟在北京市从事务工、经商等活动的外地来京人员。
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    2017-09-21 15:30:09
  • 所有权与产权在经济学意义上是有区别的:其一,所有权是绝对或普遍的权利,即由法律赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的,除了法律禁止,所有者可以自由行使对自己财产的各种权利;产权是相对权利,即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系,这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。其二,产权是一组权利,在交易中是可以分解的,如房屋租赁等。当产权分解后,所有者对所有权的行使就受到了某种限制。其三,产权与所有权相比有着更广的外延,它不仅包括通常的物权,还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。甚至某些不能成为所有权内容的权利,如对清新空气的享用权,也能成为产权的形式。其四,所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利,而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。例如,尽管甲拥有奶牛,乙拥有麦田,但除非经特别允许,奶牛无权到麦田吃麦苗,这种禁止并不妨碍当事人对奶牛拥有的所有权。这种使自己或他人受益或受损的权利也是产权。
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    2017-09-21 13:51:26
  • 根据我的了解的话,对于小产权的买卖,虽然法律没有明文规定,但是可以侧面说法律是规定不能进行小产权的买卖的,中央也是有相关文件规定的。
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    2017-09-21 12:11:04
  • 北京居住证买房需要条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4:身份证、结婚证和户口本。 注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 2015年外地人在北京买房子目前有哪些政策? 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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    2017-09-20 19:00:26
  •   你好非常高兴为你服务使用权房购买产权的区别有使用权是对房屋的实际利用权力通过一定法律契约非房屋所有权人也可获得房屋的使用权其实质是变更长期的租赁关系的承租人,购买产权有土地所有权属于国家购房者拥有的只是土地使用权我了解到的就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。
    已有 2 个回答
    2017-09-20 18:15:42
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