• 1.当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2.标的。同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费情况。 3.价款。这也是二手房买卖合同很主要的内容,主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。 4.履行期限、地点、方式。主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。 5.违约责任。主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。 6.解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
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    2017-09-19 19:15:22
  • 你好,这个就要看你房子的类型了。是商品房可以转让,直接让受让人做买受人签字,如果已经在房产局登记备案,房款已付、契税已交,可以转让,如果是经济适用房是不能转让的。希望对您有帮助
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    2017-09-19 18:52:31
  • 协议书甲方:乙方:甲方划分地皮一块,地址在河南岸,10×10米。甲方愿意六万五千元卖给乙方,以后若村里办理一切关于房屋手续,甲方应协助乙方办理过户手续,过户手续费用由乙方承担,两人从签下协议书起均不能反悔,违约者将赔偿对方的经济损失费用,两人签字后此协议书开始生效,希望能够帮到你!
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    2017-09-19 16:52:51
  • 领房产证需要携带的证件和手续: 1.商品房购房发票(原件及复印件) 2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件) 3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件) 4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件) 5.房屋基本信息表(地税部门要求提供)
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    2017-09-19 15:36:08
  • 断桥铝门窗加工安装合同甲方:乙方:根据《建筑安装工程承包合同法》经甲、乙双方友好协商,甲方决定将铝合门窗加工、制作、安装工程包给乙方施工,具体内容如下:一、工程名称、工程范围丰城市保障性住房龙,标段号楼、推拉门窗总平方m2,总币(大写:)。二、承包方式包加工、包制作、包安装、包安全、包验收合格。三、工程工价、计算方式每平方米为25元(含做沙窗),面积计算按甲方与土建计算面积计算为准。四、付款方式安装好整个标段的外框,经验收合格后付工程的30%,即元;安装好整个标段的内框,经验收合格后付工程的65%,即元;余款5%,即元,壹年后付清。五、工期本标段外框必须在天内(即年月日前)安装完毕,内框必须在天内(即年月日前)安装完毕。六、双方的责任与义务甲方负责材料到位,以免误乙方工时。甲方必须保证在乙方未装完玻璃前,不得拆除升降机,在乙方遇到施工困难时,甲方必须有义务帮助乙方及时解决。乙方责任与义务:乙方负责准确计算本标段的所有材料及配件,经双方认可,材料、配件乙方自负。乙方领取材料及配件需打收条到甲方为准。乙方自愿向甲方承诺:1、在双方规定的时间内未按时、按质按量完成任务,按每天扣除违约金0.50元/m2,直至扣完工程款。2、乙方在施工后,中途不做自愿放弃,所余下的工程款不要。3、工具乙方自理。4、玻璃负责下车、上楼到位,如玻璃尺寸计算错误,或多算片数,承担全部经济责任。七、未尽事宜,双方协商。八、本合同自双方代表签字起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日,希望能够帮到你!
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    2017-09-19 15:28:10
  • 按揭买房购房合同是放在银行。 因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件
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    2017-09-19 14:32:35
  • 你好,二手房分期付款买卖合同有范本,这个范本银行也有,或者网上也可以查询得到。包括房屋交易中心也有的。都是一样的。
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    2017-09-19 14:31:26
  • 房屋买卖合同样本 卖方:_______________(简称甲方) , 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) , 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 甲乙双方商定采用以下第____款方式结算: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体: 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商方式解决,协商不成,提请____方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 见 证 方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 鉴证机关经办人: 双方签订日期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
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    2017-09-19 13:33:25
  • 签订购房合同需要注意项如下: 房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。 房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。 房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。 房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。 房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。 是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。 办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。
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    2017-09-19 13:04:02
  • 一、借款人申请贷款,应同时具备以下条件:   1、具有XX市常住户口或有效居住证明;   2、连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存6个月以上;   3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;   4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;   5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;   6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;   7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。   二、 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:   1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;   2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;   3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;   4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;   5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;   6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;   7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;   8、房地产置业担保公司出具的担保证明;   9、公积金中心要求提供的其他材料。
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    2017-09-19 12:05:45
  • 首先就要写出赠与和被赠与的人的名字和证件号,还有就是是什么关系,赠与的房屋面积,位置,还有就是房屋的图纸也要有,最后就是两个人签字,希望可以帮到你。
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    2017-09-19 11:14:03
  • 二手房购房合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是____________. 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________ 身份证号码:__________________身份证号码:___________________ 地址:___________________地址:____________________ 邮编:___________________邮编:____________________ 电话:___________________电话:____________________ 代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
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    2017-09-18 19:18:23
  • 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________
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    2017-09-18 16:08:17
  • 1.甲方: 乙方: 甲方在建房屋一栋,建筑总面积约 平方米,由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同: 一、承包方式 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸,乙方负责包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算。 四、付款方式 二、本合同自签订生效之日起,甲方应在____日内按工程造价总额____元的____%一次拨给乙方备料及施工费。工程未竣工验收前,可预留工程总造价的____%的尾款,待工程竣工验收后全部付清。 五、质量要求 1/2页 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。 六、注意安全 文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 七、工期要求 主体工程工期为*****个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 八、质量保修期 乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,组织施工,要求全部工程达到合格标准;屋面防水工程,卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年 九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 乙方签字(章):
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    2017-09-18 15:04:01
  • 您好,据了解,不一定,因为草签合同,只要形式和内容合法,是具有法律效力的,一般没有正式合同这么详尽,正式。希望我的回答可以帮到你!
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    2017-09-18 09:44:29
  • 你好,要写清交货方式、时间及地点,还要写上家具的数量、结构、颜色等,付款方式、地址、时间等,要记得写清赔款或违约要求哦。
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    2017-09-15 19:28:35
  • 区别大了,购房合同是不能过户的,产权证有的话就可以过户。有购房合同 ,以去办理产证了。
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    2017-09-14 10:02:15
  • 首先要写明哪个是发包方哪个是承包方,然后就是写明工程时间,地点还有内容,可以给出图纸,或者承包方设计,还有承包的方式,这个都是商量好以后决定的然后就是工程所完成的时间还有费用的问题,最后说一些双方的要求签字就好了。
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    2017-09-13 11:09:16
  • 装饰合同补充协议应该包含一下几项内容,甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工方式、施工工程价款的支付方式、施工期限、工程计价和结算、违约责任以及其他事项。其中一般是在施工内容及范围,价款的支付方式和计价结算方式这三个部分,针对原施工合同作出修改和补充。  根据建设部的有关规定要求,施工合同要到建设部规定的主管部门进行备案,而补充协议作为施工合同的组成部分也应该到相应的主管部门备案。虽然建设部的规定要求并不属于法律要求,但为了尽可能的保障合同的法律效力和双方的合法权益,最好将施工合同补充协议也进行备案。
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    2017-09-12 12:20:49
  • 办理产权证是不需要购房发票,但是要购房合同,不过开发商那里是有备份的,所以开发商在帮助买受人办理产权证的话是需要买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、契税发票、维修基金发票就可以办理产权证了。
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    2017-09-11 19:44:39
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