• 北京购房的外地人的一些政策,首先外地人只能在北京购买一套房。而且在北京购房,您必须有北京的暂住证,而且在购房期间暂住证不能过期,暂住证的有效期为六个月。而且在北京购房房,必须要有五年的纳税证明有五年的社会保险证明即可。
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    2018-12-05 19:43:28
  • 买二手房肯定是要满足条件才能购买的,昆山二手房市场还可以,如果你是本地户口的话,可以购买三套二手房,如果你是外地户口的话可以购买一套,但是你必须得购买一年的社保或者缴纳一年的个人所得税,才能购买一套,如果你不满足条件的话,恐怕不能购买
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    2018-11-27 09:17:07
  • 一般情况房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样。
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    2018-08-29 18:43:39
  • 装修面积核算,主要看哪种施工,如果是全包,有些是按建筑面积来算的;如果是半包,清工辅料,通常都是以实际测量面积来计算
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    2018-04-04 10:07:47
  • 墙体开裂有可能是原墙体有空鼓现象,后期装修时没有进行检验。维修的话可能需要重新铲除,挂钢丝网,从基层重新处理
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    2018-03-21 16:37:37
  • 您好,按照国家执行的标准,阳台承重设计标准为:250公斤/平方米,超过这个标准必然带来安全隐患。满意请采纳。
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    2018-03-07 03:11:50
  • 你好,一,契税 契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 二,营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。 三,个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。 四,印花税 印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。 五,土地出让金 土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。
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    2018-02-02 16:05:25
  • 看人口,一个人就买个单间60平就好。 两个人就买个70-80平。套二。 三个人就买个80-90套三。 四个人就买个90-100。 五个人以上买100平米以上的房子。
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    2018-01-10 17:27:12
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    2018-01-09 17:26:29
  • 根据最新的长沙限购政策: 非长沙市户籍家庭限购1套 《通知》提出,暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。 《通知》要求,对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。 税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。 希望以上内容对你有所帮助。
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    2018-01-04 22:38:55
  • 你好,1首先核实下自己是否有购房资格(看当地政策),社保有没有时间限制(必须*年社保要求),自己征信是否有问题(直接去人民银行查下征信报告)。 2,1步没问题,选好房子,先签订三方合同,无论一手二手都一样。 3去房管局交易(看当地预约时间),签订买卖协议,存入首付款。但是也需要很多手续啦! 4如果是二手房,就得等待房屋评估价位啦!一手房等着批贷款就行了! 5银行会审核15个工作日左右,每个地方不一样,具体咨询当地银行,贷款批下后,会电话或短信通知购房人。从批下贷款后,下个月起就开始还贷款啦!也恭喜你成为房奴了! 6如果二手房,还要再去房管局办理过户手续,也就是签字同意把钱转给业主啦!过去一手房,直接等待开发商会选择一个交房日期,等着拿钥匙就好啦! 7对于二手房来说,房管局审核后,会放款给卖方,然后等着办理交接手续就可以咯。
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    2018-01-04 18:46:59
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    2018-01-04 18:17:15
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    2018-01-04 05:03:54
  • 北京市购房资格审核是10个工作日,必须满!即第11个工作日上班即可查到。购房资格审验合格后顺延15个自然日(即有效期),节假日不顺延 。
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    2018-01-03 14:22:45
  • 买房主要税费 1、契税 (原普通房1.5%,非普通房3%,现90平方米以下普通房1%) 2、交易手续费 (现买存量普通房免收) 3、合同印花税(暂免征收) 4、登记费(原普通房80元/件,现免收) 5、配图费 6、抵押登记费 7、权证印花税
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    2018-01-03 13:48:19
  • 你好,办理产权证所需费用及流程如下: 费用:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%; 维修基金:购房总价的2%-3%;
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    2018-01-03 12:39:19
  • 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 2、婚姻证明(结婚证/单身证明) 3、户口簿 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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    2018-01-02 15:35:05
  • 三房两厅130平左右的比较合适,如一开始资金不多,也应该考虑两房两厅90平米左右的房子。买房子还要看小区的品质,包括小区的绿地面积,楼房的间距,阳光的照射,四周的遮挡,风水的布局,光看大小是不够的。
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    2018-01-01 19:00:17
  • 商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
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    2018-01-01 12:40:46
  • 一般贷款年限等于30年减房龄,以及退休年龄减你现时岁数,所以40岁的话,一般可以贷款15年的,人家还要看你具体个人还款能力算的,一般不超过30年。
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    2017-12-31 16:26:34
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