• 你好,一,契税 契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 二,营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。 三,个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。 四,印花税 印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。 五,土地出让金 土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。
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    2018-02-02 16:05:25
  • 看人口,一个人就买个单间60平就好。 两个人就买个70-80平。套二。 三个人就买个80-90套三。 四个人就买个90-100。 五个人以上买100平米以上的房子。
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    2018-01-10 17:27:12
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    2018-01-09 17:26:29
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    2018-01-04 22:38:55
  • 你好,1首先核实下自己是否有购房资格(看当地政策),社保有没有时间限制(必须*年社保要求),自己征信是否有问题(直接去人民银行查下征信报告)。 2,1步没问题,选好房子,先签订三方合同,无论一手二手都一样。 3去房管局交易(看当地预约时间),签订买卖协议,存入首付款。但是也需要很多手续啦! 4如果是二手房,就得等待房屋评估价位啦!一手房等着批贷款就行了! 5银行会审核15个工作日左右,每个地方不一样,具体咨询当地银行,贷款批下后,会电话或短信通知购房人。从批下贷款后,下个月起就开始还贷款啦!也恭喜你成为房奴了! 6如果二手房,还要再去房管局办理过户手续,也就是签字同意把钱转给业主啦!过去一手房,直接等待开发商会选择一个交房日期,等着拿钥匙就好啦! 7对于二手房来说,房管局审核后,会放款给卖方,然后等着办理交接手续就可以咯。
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    2018-01-04 18:46:59
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    2018-01-04 18:17:15
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    2018-01-04 05:03:54
  • 北京市购房资格审核是10个工作日,必须满!即第11个工作日上班即可查到。购房资格审验合格后顺延15个自然日(即有效期),节假日不顺延 。
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    2018-01-03 14:22:45
  • 买房主要税费 1、契税 (原普通房1.5%,非普通房3%,现90平方米以下普通房1%) 2、交易手续费 (现买存量普通房免收) 3、合同印花税(暂免征收) 4、登记费(原普通房80元/件,现免收) 5、配图费 6、抵押登记费 7、权证印花税
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    2018-01-03 13:48:19
  • 你好,办理产权证所需费用及流程如下: 费用:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%; 维修基金:购房总价的2%-3%;
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    2018-01-03 12:39:19
  • 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 2、婚姻证明(结婚证/单身证明) 3、户口簿 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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    2018-01-02 15:35:05
  • 三房两厅130平左右的比较合适,如一开始资金不多,也应该考虑两房两厅90平米左右的房子。买房子还要看小区的品质,包括小区的绿地面积,楼房的间距,阳光的照射,四周的遮挡,风水的布局,光看大小是不够的。
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    2018-01-01 19:00:17
  • 商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。
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    2018-01-01 12:40:46
  • 一般贷款年限等于30年减房龄,以及退休年龄减你现时岁数,所以40岁的话,一般可以贷款15年的,人家还要看你具体个人还款能力算的,一般不超过30年。
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    2017-12-31 16:26:34
  • 1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金:约为购房款的2%-3% 4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套 5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
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    2017-12-31 15:55:57
  • 长沙房价均价9560元/平米,但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么,像地段好的都要4-5万一平方米,次一点的也要2-3万一平方米, 如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看,多比较。
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    2017-12-31 15:54:29
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    2017-12-31 12:56:48
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    2017-12-31 12:48:23
  • 你好,一般情况下重庆买房子首付3成。1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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    2017-12-31 09:40:10
  • 按照我国现行有关规定,我国目前住宅类建筑的使用寿命多为50年,但能不能达到50年,则要视每家建筑企业所使用的材料和建筑结构而定了。商品房产权为70年。
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    2017-12-30 19:44:06
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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