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    2017-09-25 19:40:13
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    2017-09-25 18:55:19
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    2017-09-25 17:44:34
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    2017-09-25 16:00:04
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    2017-09-25 15:13:35
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    2017-09-25 14:57:19
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    2017-09-25 14:22:48
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    2017-09-25 13:46:10
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    2017-09-25 13:43:05
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    2017-09-25 11:32:05
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    2017-09-25 11:27:30
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    2017-09-25 10:54:37
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    2017-09-24 19:47:17
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    2017-09-24 19:26:06
  • 你好,三亚湾买房的话,我首先推荐的就是锦绣华城,这虽然是一个比较老的小区了,但胜在基础设施齐全呢,比较适合工薪一族居住,希望对你有帮助哈。
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    2017-09-24 18:55:54
  • 你好,想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件: 1:是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2:是该家庭在沪无房; 3:是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明
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    2017-09-24 18:31:09
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    2017-09-24 18:09:02
  • 现在当然能买房了,现在房价虽然高了点,但以后房价还是会涨的,买房就是等两年在卖,也是赚钱的,以前买房子的人都赚到老,抓住机会吧!不过这行要挑一个好点的地段!
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    2017-09-24 17:26:16
  • 绿卡入籍问题 值得注意的是,外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的,一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导,但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。 许多中国买家也正是通过美国政府的EB-5 投资移民项目购买房产,该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。在美国当投资移民一般要求投资人必须要亲自管理投资项目,并且还得直接创造10个就业机会。 买房和移民其实没有什么必然联系。而且,假如投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或者间接提供了10个工作机会,绿卡也就和投资一起鸡飞蛋打了。 房产经纪人作用 在美国,95%的房产交易是通过经纪完成的。当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。 预算买房各项费用 买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。 由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,大多只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成, 一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。 另外与中国不太一样的一点是,尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。 亲自看房 最好自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来,除非年代很新的房子,比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子,还有一大堆需要维修的,那就悲催了。美国人工费和材料费昂贵,比如:屋顶更换需要3万美元左右,空调1万美元。 讨价还价要适宜 在美国买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。地产专家表示, 相对来说,美国的房地产市场成熟,信息公开,欲出售的房屋不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价,可与经纪人商议出价。 购房手续繁琐需按部就班 相对在中国买房,在美国买房手续显得繁琐,在美国买房一般要经过大大小小18道程序(包含贷款部分):1、与房产经纪人讨论购房要求;2、由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明;3、申请正式贷款预先批准信;4、选择想要买房的地区、房屋种类;5、经纪人介绍看房、选房;6、填写买房出价合约书,付定金支票;7、定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow);8、做房屋检查; 9、要求卖方维修;10、审阅房屋各项结果报吿;11、审阅屋主(产权)报吿;12、审阅白蚁检查报吿;13、购买房屋保险;14、锁定贷款,签署贷款资料;15、交房检查;16、银行放款;17、过户(买家从卖家处得到所有产权转让文件),买家付清所有余款,交收钥匙;18、搬入新居。 房产税征收 在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。一旦你成为房主,你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。
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    2017-09-24 16:42:29
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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