• 已有 3 个回答
    2017-01-02 09:18:12
  •  1.楼地面是否平整   想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)   2.墙面是否有裂痕   检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。   3.室内楼梯是否有缺损   主要看楼梯的平整性,是否有缺损。   4.门窗安装轨道是否顺畅   在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。   第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。   5.进户门是否有磕碰和刷漆   需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。   6.阳台设备无破损   验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。   7.层高不能低于2.8米   作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。   8.给水是否配套齐全   在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。   9.排水是否正常   有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。   10.电气是否与买的数量一致   电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
    已有 3 个回答
    2016-12-31 16:58:41
  • 已有 0 个回答
    2016-12-30 07:27:56
  • 已有 0 个回答
    2016-12-30 07:06:30
  • 已有 1 个回答
    2016-12-29 13:56:56
  • 前言步入式高低温湿热试验房报价们是找东莞一家叫(爱佩科技)的公司,不知道高层领导买了他们的没有,当时询价是们部门提交给上级领导的。方法1们是听朋友介绍的,可以自己搜索一下他们公司名称主动去联系销售员或者客服为提供报价。
    已有 1 个回答
    2016-12-29 05:00:55
  • 房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是“钱跟房走“,所以没有指定是新楼房还是二手房.
    已有 2 个回答
    2016-12-28 23:54:04
  • 盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,期房验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下期房验房程有哪些,都要注意些什么,你可以参考以下的看看。期房验房验收主要注意方面1开发商房屋交付开发商在工程竣工后,就是向买房者交付房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,即下面第二点所要叙述的内容。作为买房者,在此只需要关注的是,看开发商是否按照买卖合同月的的期限交房,是否违约交房的问题。如果开发商违约,则追究其违约责任,如果没有,则履行自己的验收义务。2买房者验收房屋验收房屋的基本流程为:领取入住通知―拿钥匙―验房―尽快维修(如果需要维修)―再次验收―签收。3查验开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。4住户验房交接表(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)5楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证(由住宅发展局统一印制)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)以上关于期房验房相关知识就介绍到这,流程比较多,但是朋友们一定要细心,避免装修后腰整改。这边友情提示一下:你找验房时要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
    已有 1 个回答
    2016-12-28 23:28:02
  • 你好,先验房后交钱不可行,正规的流程是先验房后收房,先验房后收房的法律依据在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象。
    已有 4 个回答
    2016-12-28 22:19:35
  • 买房对于有些人来说是人生中的大事,所以要谨慎,有些时候由于对某些相关事项的不了解造成很多麻烦,那么买房交定金有哪些注意事项呢1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书3、房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。很高兴为你解答,以上内容仅供参考,感觉如何,有没有涨知识呀,希望对你有所帮助。
    已有 1 个回答
    2016-12-28 21:19:01
  • 买了新房之后,当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的最贵的商品来说,我们收房前也要先验房的。验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房,这样的话更有多个人商量,比如说:包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题,不然过期的话,有些开发商是不承认的哦。
    已有 3 个回答
    2016-12-28 20:16:32
  • 壹壹验房不错哦,我家也是那一家公司验的房!服务态度好,收费低!
    已有 1 个回答
    2016-12-28 01:55:49
  • 方法1、把经过地面的所有的管子做好;有立管的,要把立管子包好用砂浆粉刷。 2、把线槽用水泥砂浆修补平整(包括墙面上的); 3、清理地面的杂物(包括落在地面的砂浆等)——地面应该尽可能的平整; 4、使用水泥基防水材料做地面防水两遍,同时在墙面上不低于1米高度位置刷上防水材料;如果是有淋浴房(贴瓷砖的那种),最好是整个墙面都做防水材料(只是在淋浴房内的墙面这么做)。
    已有 4 个回答
    2016-12-26 09:22:47
  • 桂林君友验房公司 137-8858-5818 黄师傅 桂林万全验房公司 139-7830-4157 黄师傅 桂林爱房人验房 0773-3662299 曹师傅 桂林海诺验房公司 137-8858-8180 李师傅
    已有 2 个回答
    2016-12-26 09:10:27
  • 已有 1 个回答
    2016-12-25 13:41:41
  • 已有 1 个回答
    2016-12-24 15:27:27
  • 已有 1 个回答
    2016-12-24 12:16:43
  • 已有 1 个回答
    2016-12-24 10:27:33
  • 已有 1 个回答
    2016-12-24 09:13:42
  • 已有 1 个回答
    2016-12-23 21:39:37
共有159912345... 80