房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种：一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%[2]

根据准则要求： 房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加 举例来说： 企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用 出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费

您好。主要一个契税 一个营业税 一个个人所得税。就这个三项税费，征收的话按照房产的具体情况征收。

深圳市单位、个人出租房屋应交税费如下： 一、 税金 1> 房产税 个人：租金×4% 单位：租金×12% 2>营业税 个人：租金×3%（起征点：1000元） 单位：租金×5%（起征点：1000元） 3> 城建税及教育费附加 个人及单位：营业税额×（1%+3%） 4、 个人所得税 租金不超过4000元:（租金-800-已纳税金）×10% 租金超过4000元(含4000元)：[租金×（1-20%）-已纳税金]×10% 5、 印花税 个人及单位：租金×1‰ 二、 房屋租赁管理费：租金×2% （由房屋租赁管理中心收取） 三、交税期限 出租人于每季未月申报缴纳当季税款，逾期每日按2‰计缴滞纳金，并处罚款。 深圳市房屋租赁税费相关信息： 从2005年1月1日起 深圳市私房出租税负将降近半 月租低于1000元的，只征收4%的房产税和0.1%的印花税 月租1000元及以上的，按8.22%综合税率征税

您好，很高兴回答您的问题。 网上有专用的税收计算器，您可以直接去计算。 希望我的回答对您有所帮助。

首次置业面积大于等于90平，小于140平，契税1.5%。 非普通住房：3% 非首次置业3%（即家庭名下在沪有房）

房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海,重庆在试点。其他城市暂时没有实施。祝你好运

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值（1.2%税率）或租金收入（12%税率）为计税依据，向产权所有人按年征收的一种财产税。　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　　第五条 下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　四、个人所有非营业用的房产；　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

同意楼上的，说的很全面、

具体建议楼主去相关单位咨询下

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

在加名之前，如果双方没有提出房屋所占权属比例的情况，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。在交纳相关税费时，按照房子评估价格的一半以及房子的一半面积来计算缴税金额。 如果是按比例（分）（割）产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签订一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场价征税。 以此计算，房产证上加刘女士的名字，则营业税、个人所得税均免征，如果房子的评估价格按照60万元计算，则需要缴纳的契税为600000÷2×1%=3000元。

您好 看地方不一样的哦 、 有些地方查档是80 营业税（5.6%按情况征收） 契税（1%-3%不等按情况征收） 个税1%（按情况征收） 登记费（房产面积*6元) 印花（5元）按揭手续费（2500看个人是不是要贷款买房） 赎楼费公证费（380-400因地区差异） 所有的费用都在里面了。 具体的话要看您买的二房房产权是什么情况 如果不懂怎仔细算的 可以找附近的中介公司 。

一、用于生产经营的房产房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。二、房产出租企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%三、个人居住房产居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。特例：1、上海市上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率：一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。应纳房产税额=（住房面积-免税面积）*购房单价*税率

美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中，估价和市价往往相差较大，这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值，以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的３／４甚至一半。例如，加州房地产税法规定，房产税的课税依据是房地产的市场价格，但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的４０％作为课税价格。 房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是：市、镇委员会通过预算，各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。 税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额＝房产税税率。

房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]房产税=房产余值*1.2%10%~30%具体数字可以问当地税务局!

投资回报率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%

简单的讲就是指从事加工/生产/销售/修理修配等环节对其增值税部分征收增值税。

二手房交易的税费是这样规定的： 　　1)契税：购房面积在90平方以下，且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)唯一住房的交1%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 　　购房面积在90(含90平)—144平方的，是家庭唯一住房的交2%的契税;不是家庭唯一住房的交4%的契税 　　2)营业税：144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的，免交营业税 　　下发不满五年的，需交5.6%的全额营业税 　　144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的，交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费，非普通住在的不可以选择) 　　144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的，交5.6%的全额营业税 　　3)个税： 　　不论是房改房还是商品房，只要产权证或契税证已够五年的，且是家庭唯一住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税 　　如果售房者是继承或赠与获得房产，只要此售房者不是家庭唯一住房的，需要交20%的个人所得税