你好！在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

你好，基本上是这个标准收费的： 查档20元 　　 公证费成交价*0.3% 　　 营业税：成交价*5.6% 　　 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　 2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　 3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　 4、非普通住宅未满5年，全征

你好，无锡不满五年二手房税费如下：1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

二手房营业税通俗来说就是你把房子卖了，然后买家会给你买房子的钱，那么你要给你卖房子所得这一笔钱交一定比例的税费，这个税收就是二手房营业税，一般情况下二手房营业税都是卖家交的。所以卖房子的时候你可以在期望的售价基础上提高一点价格，用来交二手房营业税。希望这个回答能帮到你。

按照《建设工程规划许可证》规划设计，如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的，且面积超过144平方米，按3%征收契税;阁楼为独立的住宅。 应按照以下政策征收： 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

　　你好天津购买二手房税费普通住宅家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米契税为房款的1%，90平方米144平方米契税为房款的3%，非普通住房非家庭唯一住房商业投资性房产契税为总房3%。

１、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。 ２、宁波首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为１００平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。 ３、宁波首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

你好，根据我国相关法律的规定，购房者一般是在办理房产证的时候，去审批中心一并缴纳契税。所以去当地的房产中心即可。

找一家中介公司，里面有很多的文山二手房，选中满意的房屋，看看是否有房产证，房产证满2年就要比满5年交的钱多很多，尽可能的是找一个满5年房产的，然后确认房主房屋是否有贷款，或者房屋抵押，避免以后不必要的麻烦，都确认清楚了然后就可以商量首付多少了。

根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法> （一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按超出面积计算征收房产税。 　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。 　　（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 　　（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 　　（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 　　（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

个人房产税征收合肥的，目前以个人居住的话，是没有这个收费的，出租的目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

我看很多人回答买二手房要交哪些税这个问题，已经回答的很全面了，我就再帮忙补充一点吧，卖房人的话有一个税是必须要交的，那就是交易费，这个是按照房屋面积来计算的，每平方米3元的交易费。还有一个印花费，印花费是占成交房屋全款的0.05%。

买五常二手房需要工本费，每平米6元，然后乘以房屋的面积，是多少就交多少，然后是契税，144平米以上是百分之3的缴纳，90平米以上是百分之1.5缴纳，90平米以下是百分之1的缴纳，银行贷款评估缴纳评估总额的千分之五，我知道就是这些了。

高档商品房的房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

你好，新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4% 税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种: (一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二) 按租金收入计算，其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

这个还没有什么消息的，近几年来所说的包括对居民住房征收房产税的新房产税一直没有出台，仅仅是在上海和重庆仍然在试点。所以具体的还没有规定。

买首套房时缴纳的税费包括以下方面： １、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。 ２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 ３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 ４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。 ５、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。 ６、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 ７、权证工本费：4元／件。 在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种。