对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收
契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的,有些地方是在办理房产证的时候才交纳的, 维修基金一般是在交房(拿钥匙)的时候才交纳的 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很
新房就是你拿产权证的时候就交3%维修基金也是这个要看你房子的地方可以带现金也可以带卡二手房就是在你拿产权证之前契税就是看你是第几次购房第一次就1%第二次就3%维修基金也一样
契税在签购房合同时就交了,如果超过三个月不去交契税,还有万分之几的违约金,我也是第四个月份才看到合同上写的有这条,结果交了一二百的违约金。公共维修金是在交房时交纳的。
契税由财政部门征收,维修基金由住建委小区办收取,上述费用在办理产权登记时收取,贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。 如果是公积金贷款,必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税,得带着购房合同,还有自己的身份证、户口