1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，没有人会做亏本的事情！2.然后针对没满五年的房子??营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

大概1万左右吧。

如：1、因为不懂装修，没有注意到卫生间地面坡度太小，造成排水困难，进而产生卫生间积水问题，甚至有臭水沟的难闻气味。 2、年轻人总有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。

就简单装修就行了呗，???铺地板，刷刷墙，有必要的地方改改

学校走廊装饰怎么做比较好：宽敞，明亮，墙上挂上大科学家大艺术家的照片和名言，或者著名的书画，或者资金尚未解开的谜题。走廊的外侧种上吊兰。希望我的回答对你有帮助

您好，可以居住 如果甲醛等有害气体超标严重，建议还是等个一年两年，建议使用确感灵健康风除甲醛去装修污染空气净化剂，最好经常的使用，能快速的分解甲醛、苯、氨等有害气体，还能祛除异味，因为甲醛的释放是长期的， 长期接触低剂量甲醛可引起各种疾病。

尽量利用竖向空间。家具方面多下点功夫，尽量是一个家具多功能用途。如果是一个人住的话，这个面积也是挺合适的。然后使用一些扩大自己空间的一些小窍门，比如说利用镜子的反射形成的幻觉，还有一些空间的层次感展现给人一种功能分区的美感，麻雀随小，五脏俱全的感觉。

找开发商

首先要搞明白是面层的问题还是基层的问题。 面层的问题可能是您太注意通风了，室内空气干燥，涂料风干的太快造成裂纹。这种情况只要重新刷一次就可。 基层的问题可能是抹灰层没有处理好。若是裂纹不再扩大，可再刮几道腻子粉刷。若是裂纹还在扩大，就要找开发商重新处理墙皮，并包赔损失。

我认为在居室装饰设计上，空间的利用要合理。即居室空间的合理分节和居室空间的扩展补充。室内空间的分布按生活习惯一般分为休息区、活动区、生活区三大部分。休息区是睡眠和休息的区域，应相对安静隐蔽、空气畅通；活动区包括学习、工作、待客、娱乐的区域，要求相对宽敞、整洁美观；生活区是就餐、清洗等区域，房间要求通风、安全、清洁。 装修的整体格局要紧凑、虚实相宜，各区之间要融洽和谐，室内家具的造型要既实用又能起装饰作用。居室装饰设计得好，空间利用会很充分又不显得拥挤。

你好，个人觉得不是很难哦，我家的老房子去年重新装修了，以前的吊顶，背景墙全部拆掉，重新装修的时候，屋顶墙角走了石膏线，墙壁选了装饰画，配上质朴的吊灯，看起来简单大方，装修的时候困难也不大哦。

主要还是看当初装修的时候选择的材料是否环保。 甲醛是良好的有机溶剂，油漆是一些酯胶，酚醛类物质，易溶于像甲醛一类的有机溶剂，由于甲醛价格便宜，制取容易，所以生产者，都用甲醛来做油漆的溶剂。所以我们要清楚几个点 第一，甲醛通常存在装修所用的油漆，以及板材内部含有的胶水。 第二，环保的材料不是不含甲醛，而是释放的快周期短。劣质的板材甲醛可能潜伏好几年。 第三，去除甲醛只能是去除排放出来的部分，无法根断。 如果本身选购的材料比较差的，两年后还闻的到气味，建议换掉，这气味很有可能再排放好几年。 如果材料是环保的话，几个月都足以排放干净不用担心。

28平的房子比较多的是一室一厅。因为本身房屋的面积就比较小了。如果再改成两室一厅的话，就太打挤了。有些家庭为了腾地，会选择直接卧室客厅一体化，不存在单独的隔间这种。这种也是很常见的。确实会省地不少

你好，30年代的旧房子一般存在电线老化、违章布线等现象，户主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置，并与家装公司沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏建筑物原来的防水设计。 二次装修一般情况下不要动承重墙。承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 二手房装修其实并不是一件容易的事。和新房的装修相比，二手房装修不仅有很多“条条框框”需要注意，而且如果装修前的准备工作不到位，还得多费不少财力和物力，墙体的拆动考虑不慎重，更会留下永远的安全隐患。所以装修旧房子要注意了，千万不要乱拆墙。

这个就看你个人咯，如果这个房子还有继续住下去，并且想要长期使用的话，还是可以装修一下的，如果没有使用的打算的话，个人觉得那就不必装修了。

墙体变形由墙体变形导致的瓷砖开裂，会呈现横向、竖向或斜向的有规则的裂纹。防范措施：在轻体墙上铺砖前，先请施工人员对墙体进行检测，看墙体是否安装牢固;其次，建议在铺贴墙砖的一面做一层钢丝网，提升墙体的强度和承重能力

可能很多人都想知道小户型的房子应该怎么装修，那么28平方米装修的时候要注意些什么东西呢？首先我建议你购买的家具或者是电器不要特别多，只要购买一些必需品就可以了，因为房子的面积太小，根本放不了这么多东西的。

28平米的房子，最多两间屋子，之前我们曾经租用就是30平米的房子，就只有两间屋子，地瓜其实还是很小的，所以屋子肯定是不多的，两间屋子已经算是比较的极限了。

2017年装修的最多的是现代简约风格、地中海风格；我个人比较喜欢地中海风格；你可以看看下面的效果图哦，还不错吧，我是打算把自己的房子装修成这样的，哈哈！

虫子的产生需要有一定的湿度和温度，所以如果地板出虫，绝大部分的原因是潮湿惹的祸，所以防虫的关键就是防潮。很多家庭注意了装修的表层问题，而一些隐蔽工程往往会被忽视，特别是对于直铺的木地板来说，地面找平非常重要，一般的毛地最好能用干粉进行收光，因为毛地裸露的沙子，只是暂时吸收水分，遇到合适的环境会将水分再次释放出来。而干粉不仅可以将多余的水分吸收还能起到一个保护膜的作用锁住水分，防止返潮，也利于有效地测量地面平整度。 有些人认为，木地板铺装前在地面洒一层炭灰、木炭或是花椒等物可以有效防止生虫，专家认为这种做法并不可取。炭灰、木炭虽然在短期内可以吸收潮气，但并不消化潮气，往往还会再次释放出来，同样达不到防潮的目的。而放花椒的做法也不可取，通常干花椒可以驱虫，但很多事例表明，往往是花椒由于潮湿生虫继而引发地板生虫。所以，最好的办法就是给地面多做一层防潮处理，或是多刷一层防潮漆。