北京买房主要看三样东西：户口、名下住房数量、记录次数

房产证上都会注明使用年限的，一般产权是70年，70年的计算方法是这样的：指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。从该地块取得之日起算。

亲，你可以在百度上搜下哦，上面写的很详细的。

严格来说，小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书，购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。

您好！外地户口限购申请资料审核为5个工作日。本地购房家庭，会在24小时之内将审核结果反馈。

有产证就可以过户呀,。就是交易时 所交的费用是不一样的

这个很简单，只要您将您的身份证号码交给售房的销售人员，然后他们会把您的身份证拿到建委，然后通过电脑联网，他们就会帮你查到是不是有购房资格了。

购房资质审核5个工作日之内. 一般在4/5个工作日.