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首次购房的话,要交总房屋价的30%···
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2013-11-12 14:17:00
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亲,不管是期房还是现房,应该是交房前就已经签订好了《房屋出售合同》或《房屋预售合同》的,不用等到交房后才签房产买卖合同的。除非是你在买这个期房时,这个开发商并没有按国家规定办理好相关可以上市出售的各项手续,(正常情况下,开发商出售一个房产,是需要具备五证齐全才可以的),所以不能跟你签订正规合同的。建议你多留心!
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2013-11-12 13:34:00
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每个地方的规定是不同的吧,
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2013-11-12 14:04:00
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这个应该属于房管局能帮到你的事情,你去咨询一下!
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2013-11-12 13:31:00
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清工的话就是计算在人工上了,半包的话一般直接计算在材料成本上就可以了
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2013-11-11 09:06:00
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你好,过户要去交易大厅的,去哪个大厅,要看你的房子在哪个区了,各区有各区的房地产交易大厅。你这情况属于继承,过户本身不要什么费用,只有几十块钱的成本费。但是继承和普通的过户税费不太同,具体的费用比,区和区可能会有差,你去交易大厅一问就知道了。据我知道,继承是要先公证的,公证也是要费用的,公证需要对房产进行评估,所以会产生一个评估公司的评估费。如果你的家人已经去世了,只能这一种方式过户了,如果还在世,可以用其他的更省钱的方式过户,花不了多少钱。物业上不管过户的,物业上过的只是业主,以后交的物业费和取暖费等就找新业主了,只起这个作用。
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2013-11-13 15:56:00
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亲,这个是你交完房后,钥匙就会交付给你,后期物业就不会管了,但建议你可以更换锁芯为好
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2013-11-12 13:52:00
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房产过户的话一般得去当地的房地产交易管理部门,应该就是你说的房产局(有的地方叫房产交易中心),不过首先你自己得明白你这房子的土地性质到底是国有的还是集体的,有两个问题你没说清楚:
1、既然有土地证房产局为什么还让你去土地局开证明?土地证上没有明确么?
2、如果必须去土地局开证明,你既然有土地证那么土地局为什么不给你开?
总之最重要的一点:你这房子所属土地性质到底是国有的还是集体的?这个很关键。
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2013-11-12 13:30:00
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缴纳完相关税费,办理完一切过户手续的时候
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2013-12-13 11:01:23
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先付个首付款,付首付款的当时办理过户手续,等10个工作日(15天)后新的两证下来之后,你再把余款给房主,如果给余款的时候不能交房,则留几万块钱的尾款。等你拿到房子的时候,再给清。
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2013-12-13 10:56:38
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你可以银行的按揭公司办理、或当地的地税局办理。
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2013-11-11 10:25:00
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先看看产权上面有没有抵押章,是否注销,(特殊情况:合同房抵押 没在产权上抵押盖章)
然后在交易中心去查个档一哈就清楚了
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2013-12-13 14:39:00
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要根据合同沟通,必要时可以委托律师发律师函,也可向法院提起诉讼 详细的咨询一下有关的部门!
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2013-12-13 11:08:58
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根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。
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2014-01-16 15:50:00
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主要有三笔较大的费用;
1.大修基金(房价x0.02)
2.住宅配套设施费,也叫五通费,各地有所不同约4000-5000元.
3.装修保证金,各地也有所不同,(一般为2000元左右)装修完毕后如果您没有违规,将会退还给您.
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2013-12-05 11:50:00
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这个要问当地的土地局吧,
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2013-11-12 12:42:00
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1.申请登记。申请购买者应持有关证件到房地产交易市场或房产交易扬填写《购买商品房申请表》,经房产交易所审查,
2.签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同,
3.付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款,交纳公用部位和共用设施(电梯、高压水泵、共用电视天线)维修金,领取私有房屋进住证
4.产权过户登记。向购入房屋所在地的市或县一级房产管理部门、土地管理部门办理立契过户手续,进行产权登记,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,即可合法进住所购商品房。
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2013-11-19 17:38:00
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只要把合同看清楚,看仔细了,一般是没有问题的····
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2013-11-12 13:26:00
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如果是直系亲属间赠与房产的话所需税费:
1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金:划拨土地缴纳
4、契税:4%
5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
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2013-12-05 09:40:00
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亲,是可以退回给你的
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2013-11-12 13:09:00