交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。 契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。 房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

你好，据我了解，房产继承过户税费需要交的税费有： 1、登记费：100元/件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元/本； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、契税：如果是法定继承人继承房地产，免契税；但是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

土地使用权转让 　　是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。 　　土地使用权出租 　　是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。

你好，　(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; 　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; 　　(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续; 　　(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间; 　　(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程; 　　(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; 　　(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;等等

市公安局是无法开局这样的证明的，你应该去你现在住处所属的派出所开具，但是你一定要把领事馆的函带着，不然派出所不会随意开具“无犯罪记录证明”的。 办理签证，有深圳居住证可以在日本驻广州领事馆或者深圳当地旅行社办理签证的，放心吧。 需要资料为身份证，户口本，资金证明等。

到当地房屋租赁所评估，然后到房屋管理所办他项权证，要交纳一定的手续费。准备好资料就可以了，非常的简单的，而且这个办理下来时间也不长的。

单位房没有土地使用证建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。

　　申领《暂住证》，应持下列证件证明： 　　1、申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明； 　　2、暂住在本市居（农）户内或出租房内的，应提交户（房）主的户口簿或身份证（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户（房）主应注明办证人实际居住的详细地址； 　　3、申办人近期一寸正面免冠黑白照片3张。 　　手续齐全立即办理，本事项不收费。

单位或个人办理国有土地证需提交的材料 您好，一、初始登记所提交的材料 1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。 2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。 3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。 二、变更登记所提交的材料 改变土地权利，需要的材料： 权属变更先过房屋权证，然后30日内申请办理土地证。 1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料： 土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。 2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料： 土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。 三、设定登记所提交的材料 1、开发公司办理总证应当提交的材料： 建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。 2、个人办理小证应当提交的材料： 建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。

在房产中心解除抵押，有委托书一个人去就好，没有的，房产上所有人都去 根据《抵押登记管理办法》之规定，抵押结束（即贷款还清），抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。

你好，农村土地使用权分为“农村建设用地使用权”和“农村土地经营权”， “农村建设用地使用权”由国土资源部门颁发，期限与国家建设用地的期限一样，可以在上面建房子。 “农村土地经营权”由农村经营管理局颁发。期限一般是30年，农民的承包权一般为三十年，到期以后重新进行延包工作。（第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长）。 只能在上面从事农业种植。 希望我的回答对你有帮助

房产证上土地使用权方式划拨的意思是它是指以土地划拨形式获得的土地。土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下，将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用，土地使用者无须为此支付土地出让金，但该土地只限于土地使用者自己使用。早年，单位和国有企事业单位的用地均为划拨所得。 土地证性质有划拨土地，有出让土地。出让地是你出钱，国家把地皮卖给你一定期限。一般商品房住宅土地证期限是70年，商业用房（商铺，门面）土地证期限是40年--50年。注意，是开发商买下来开始算，等盖好，卖给你的时候已经过去几年了，你要做减法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向国家交土地出让金，续买土地。不过，以前没有商品房，从有商品房开始到现在，都没有到70年，40年，50年的。也就是说，现在全国的商品房，商业用房都没超出土地出让期限。划拨土地，是国家不要土地出让金，白白划一块地，让你盖房子。

银地家园产权年限40年，南城首屈一指的50万平米纯板楼温泉社区，整个社区定位为“休闲级健康生活特区”：在社区私属公园中，呼吸自然；在6亿年的天然温泉滋养中，修养心性；在社区高尔夫的无垠绿意中，与16世纪的绅士把杆豪情；在3500平米阳光温泉泳池会所中，享受贵族般的健康礼遇。此外，社区内还设有区重点小学、一级一类幼儿园、20000平方米社区商业街、亿客隆超市等商业配套设施悉心关照社区日常所需。

地址:深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦。他们服务非常的不错的，地理位置也比较的好的，交通非常的便利，你可以去看看。

台胞暂住证办理流程如下:1.办证人居民身份证或原籍乡以上人民政府或公安机关出具的身份证明;2.暂住在本市居(农)户内的,应提交户主的户口簿或身份证原件(复印件),暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续或协议。证件地址与暂住地址不一致的,户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址;3.暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的,提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领暂住证名册;4.本人近期一寸正面免冠黑白或彩色照片3张。办理程序:1.暂住在本市居(农)户内的,由办证人或户主,向暂住地派出所申办暂住证;2.暂住在出租(出借)房屋内的,由办证人或房主,向暂住地派出所申办暂住证;3.暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内的人员,由留住单位专职或兼职暂住人口户籍管理负责人到属地派出所集体申办暂住证。4.暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位,应申领《暂住证》的人员,由店方向所在地派出所集体申办《暂住证》。

居住证分为2种，一种是临时居住证：有效期是6个月。长期居住证的有效期是1年，到期可以到你居住地居委会问一声他们会让你填一张表格，然后你就去你居住地街道去拉一次卡，3个月内再去拉第2次卡以激活就行了。不需要重新办理的，另外如果你拿的是暂住证的话好像是每3个月去居委会找人给你敲一次图章就行了。

你好！现在对我们来说，在深圳申请暂住证是十分简单的，首先你只要准备一些材料，包括你的租房合同,及房东房产证复印件,本人身份证复印件到辖区派出所就可以办理了。 之后等通知就可以领取了，但记得一定要随身携带，经常用到哦，很高兴为你提供帮助！

房屋所有权证抵押可以的，申请抵押权登记，应当提交下列材料： 　　(1)登记申请书； 　　(2)申请人的身份证明； 　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书； 　　(4)抵押合同； 　　(5)主债权合同； 　　(6)其他必要材料。

一、契税，90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。 二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收 三、产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。