• 可以先出租,等待政府的利好政策。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 16:17:00
  • 回迁房是没有房产证的.!但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了!
    已有 3 个回答
    2013-09-17 09:56:00
  • 如果在在你们婚姻期间所买的房子加不加都会有她的份,如果是你婚前个人买的,这个就应该属于你的婚前财产。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 18:55:00
  • 拿着房产证到房地局的档案室调一下档,如果和存档相符就是真的,反之就是假的。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 17:18:00
  • 一、关于夫妻加名 无贷款的,直接去当地交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。 二、父子间加名的 不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 17:52:00
  • 一般根据你的面积收费,每平方米大概30多块钱,还有其它的手续费,我的一百多的房子办个证下来花了800多块钱。你的房子建在自留地里面,如果是宅基地的话,应该可以办理,具体还要咨询当地的房产局。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 17:40:00
  • 仅有一个房产证就可以了。有这个就等于在事实上和法律上承认了这所房产拥有了合法的土地使用权了。否则这个房产证当时也是根本办不下来的。 房管局仅仅说不好过户而不是不能过户。否则你完全可以状告房管局的不作为行为。至于和房东写一个协议的问题,主要就是要求他积极协助你到时候顺利的办理土地证的事宜并约定违约赔偿事项。否则,到时候有些需要双方到场办理的的情况,他借故不去你也不能“绑架”他去。 房产证可以抵押贷款而不必非得“配套”土地证。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 17:10:00
  • 房产证更名费用的手续费一般是三四千。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 16:52:00
  • 房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。 1、 原有名字的改变。 因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、 房产证名字减少。 原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。 3、 房产证增加名字。 这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 16:35:00
  • 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。 第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房屋面积增加或者减少的; (四)同一所有权人分割、合并房屋的; (五)法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)集体所有建设用地使用权证明; (五)主债权合同和抵押合同; (六)其他必要材料。 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 16:14:00
  • 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。 若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 16:00:00
  • 既然称为小产权,哈哈,当然是没有正规房产证的。小产权房一般都是和村委签定一份协议。不影响正常使用。但交易会存在一定风险。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 16:40:00
  • 不需要什么手续,身份证、社保等正常的东西,主要是一次性付款。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 15:45:00
  • 既然称为小产权,哈哈,当然是没有正规房产证的。小产权房一般都是和村委签定一份协议。不影响正常使用。但交易会存在一定风险。
    已有 2 个回答
    2013-09-16 15:54:00
  • 目前深圳对于小产权房的政策还不够完善,不过买也是可以的,但手续一定要做好,保证自己的利益。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 16:03:00
  • 根据现行法律制度,小产权房是无法办理房屋所有权证的,房屋所有权证才代表真正的所有权。 目前国家队小产权房的态度很明确,就是坚决制止,严格限制。至于拆迁,理论上购买小产权房肯定是不受法律保护的,但是目前鉴于该问题波及面太大,考虑社会稳定等问题,地方政府在处理这个问题上应该有一定考虑。
    已有 1 个回答
    2013-09-16 15:47:00
共有17961 ...8687888990
位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

error text

error text

我已阅读并接受 《服务条款》 《隐私政策》

广告