你们双方在能自己协商好的情况下，就不需要打官司，协商不下来的情况下，就赶紧委托律师。

应该怎么去进行房屋过户费用计算？ 　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　4、核档费：50元/宗。 　　5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

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1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额1%，买方； 4、所得税1%卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）

两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 一、委托开发商或代理公司办理 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 第一步：签订委托协议 委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）； 2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证； 　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法； 　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证； 　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 　　6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 　　2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 　　第三步：按照约定时间领取房产证 　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理

如果不过户的话就没有法律保障，建议您早点去办，因为以后如果涉及买卖的话，你没房产证是不能交易的

您好。，去国土局查，或者去房产交易中心。最快的办法是去中介公司啦。一般小区楼下都很多中介的。在深圳这边是免费查的 不知道北京的中介收不收费。

宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。

带上身份证到居住地的街道服务中心办理就可以了

只要有房产证复印件+房子主人的身份证复印件,可以去国土局查案.一目了然.不用交税. 方法二:房子的房产证号，和产权人，身份证号码，登陆深圳市规划和国土资源委员会，点在线办事，里面房产类的存量房计税参考查询。如果点击查询，查不到价格，说明房产证是无效的。

据了解是房屋交易金额百分之一。具体可以问一下房管局或房屋中介。

你好，个人是没有权限查的，有免费的网站可以查，但是查不到是否查封，只能查出在抵押状态的房产。可以去中介公司 会帮忙给您查的。、

从法律上讲，农村自建房没有《房屋所有权证》，只有《集体土地使用权证》，因为所有的房地产法律法规，但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的，如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。

直接带上房产证去房管局档案室查询就可以了

1、　- 重签合同，续缴出让金 2、　- 房随地走，国家补偿 3、- 政策持续调整，法规适时完善

1、卖方带上产权证,身份证。买方带上身份证。到房地产交易中心进行受理。2、房地产交易中心排队取号,到相应受理窗口填写买卖契约,将所带的产权证,身份证交由工作人验证。确认无误后,工作人员收件受理(收产权证、买卖双方身份证复印件和所填写的买卖契约),出具受理单。3、10个工作日后带着受理单、身份证到交易中心交税、领证。

你好，房产证不是压在银行，而是压在房管局，房管局会办理一本他项权证给银行，各个地方不一样的，有些地方是房产证压在房管局。有些地方是在房产证上盖个章，表示此房产证暂时抵押给银行，然后房产证你自己保管的。

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金

第一步：签订委托协议 　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项： 　　注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。 　　第二步：缴纳房产证代办费 　　售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项： 　　交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 　　缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 　　请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 　　请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 　　第四步：按照约定时间领取房产证 　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 　　注意事项： 　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全; 　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因; 　　3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。