您好，房屋产权证补办的流程具体如下: 1.房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明2.到房产档案馆查档并出具房产权属证明3.在报上刊登权属证书遗失声明4.6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告5.持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果你交钱购房了，会影响你的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对你的权益的保障就不够充分和有力了。

这有流程:贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。

1、不需要，但可能需要您母亲证件的复印件和房本 2、可以算借住，而不算租住，就不需要合同了，可能需要先去当地居委会开一个借住证明。 3、没有风险，我帮我朋友办过。

初始产权证明表示房屋办理了大的产权证,房子已经从预售变为现售。一般房屋竣工入伙之后,会被要求150天内办好房屋初始登记证公告,180天办下来大的初始登记证,210天之内让小业主拿到房产证。

你好。中海万锦城住宅三期产权年限是70年呢。 万锦城的房子质量和物业都很不错。而且地理位置也比较好，小区位置在：上海室长兴路168弄。对口的小学是闸北第一中心小学。小孩读书还是很方便的。

深业上城住宅产权年限是七十年。 产权年限计算： 从开发商购得土地开始计算使用期。即若70年产权的房屋，开发商购地后，经过规划设计、拆迁、施工等，5年后才正式出售，则实际购得的房屋使用年限只有65年。

您好，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

需携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证到房产交易中心办理，一般是房地产管理局，具体流程各地不一，请与当期房地产管理局联系。

你好，房屋买卖合同 　　卖方：_______________________________（以下简称甲方） 　　买方：_______________________________（以下简称乙方） 　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。 　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。 　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式： 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 　　六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。 　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。 　　甲方（签名或盖章) ：_______________ 　　乙方（签名或盖章）：_______________ 　　监证人（签名或盖章）：_______________ 　　签订日期：___________年____月____日

你好，小产权房是不用缴纳土地出让金和配套税费，尤其小产权房不符合《土地管理法》，所以购买的时候需谨慎，了解清楚注意事项和购买需要的步骤。

你好，地址：重庆市渝中区北区路73号星都大厦5层，可乘坐829路，全程34分钟，共3.4公里。 1、从重庆站出发，步行620米，两路口站上车。 2、乘坐829路，经过4站，在大溪沟青田家私总店站下车。 3、步行160米，到达重庆华夏产权交易市场经营有限公司。

您好，房地产中房屋只是土地上的载体。 土地都是国家所有，大致分两种1、出让型土地2、划拨型土地。 1、出让型土地就是花了钱买了土地的使用权，一般的商品房70年产权就说的是这个。 2、划拨型土地就是国家划拨给各单位或集体无偿使用的土地，建筑在这上的房就是我们常说的小产权房，又可以细分成多种，就不一一说了，就举一个例子如“已购公房”经过一次合法买卖，就变成商品房了，因为此房的土地在过户时候你需要交纳土地出让金，这时候划拨型土地就成了出让型土地。 所以说土地使用权是房地产中的一项。 希望可以帮到您哦。

好，产权年限：70年。参考价格：34127元/㎡。 公交路线： 657路：五方桥西站,白鹿司站 顺29路：道口站 运通111路：五方桥西站,白鹿司站,豆各庄乡站 顺29路社教中心：道口站 顺29路大孙各庄：道口站 363路：五方桥西站,五方桥东站,白鹿司站 535路：五方桥西站,白鹿司站,柏阳景园小区站 交通方式： 853、运通111、753、363、411路白鹿司站下；驱车至CBD仅十分钟。 柏阳景园地处五环路与京沈高速的交叉处，由北京柏基置业有限公司开发，总占地面积40.84公顷，总建筑面积近50万平方米。低容积率。周边五大公园围绕，独有环形水系，超大规模城市级配套，独立成为CBD近处的大派花园洋房社区。城市近在咫尺，田园触手可及，不耐烦远观，那就近距离享受柏阳景园的极美芳华，繁华中难得的宁静。

（1）从形式上，是分开的： 房屋所有权证书和国有土地使用权证书，两本证书的权利都是不同的。 （2）从交易的角度上看： 房产交易时，国有土地使用权随之转移。已有建成建筑的，土地使用权不能单独交易。 （3）从实际的角度上看： 一般二手房交易时，有些房屋的房屋所有权证书已经办理下来很久了，国有土地使用权证书还没有办理下来，这时，房屋是可以交易的，现在执行不动产登记制度了，只要先期去不动产管理部门做个关联（房屋和土地），就可以办理手续了，取得的不动产登记证书上就有国土信息，之后也不用再等国土证书了，以后也没有了。

（1）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记规则》规定，国有土地使用权由使用国有土地的单位及法定代表人或者使用国有土地的个人申请登记，土地登记申请者申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记，而土地使用证办理流程中必须向土地管理部门提交下列文件资料： ① 地登记申请书； ② 位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； ③ 土地权属来源证明； ④ 地上附着物权属证明； 委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。 土地管理部门对以上资料进行审核，符合登记要求的宗地，由县级以上人民政府向国有土地使用者颁发《国有土地使用证》。 （2）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”和“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书”。 （3）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”和“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书”。 根据以上规定以及广州房地合一的管理制度，没有上盖的土地，办理国有土地使用证；已建成有上盖的土地，办理房地产证。相关文章中暂没有提及土地证办理费用，所以这个就无法搜集了。为了更加清晰土地使用证办理流程,我特意在网上截取了一幅有关土地证办理流程的附图，希望有所帮助。

深圳市居住证办证须知 　　（暂行） 　　一、申办对象 　　（一）在深圳市内居住30日以上、已满16周岁未满60周岁的非深圳市户籍人员应当申办居住证。 　　（二）未满16周岁或者已满60周岁的人员以及居住未满30日的人员可以申办居住证。 　　外国人、无国籍人和香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民不适用《深圳市居住证暂行办法》。 　　二、申办条件 　　居住证分为《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》。 　　（一）已满16周岁并符合下列条件之一的人员发给《深圳市居住证》： 　　1、在深圳市从业，包括就业（含家政服务）、投资兴办企业或者其他经济组织； 　　2、在深圳市内拥有所居住房屋的产权； 　　3、符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件； 　　4、在深圳市创业并具备相应的技术或者资金条件或者在深圳市从事文化艺术创作； 　　5、市政府规定的其他情形。 　　（二）已满60周岁的人员和在深全日制办学机构中接受教育的学生申办居住证的发给《深圳市居住证》。 　　不符合前二款规定条件的人员，发给《深圳市临时居住证》。 　　三、申办材料 　　（一）申办《深圳市居住证》 　　1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。 　　2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。 　　3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。 　　4、按规定提交以下文件资料之一： 　　（1）以从业提出申请的，由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。 　　（2）以拥有物业提出申请的，提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件（《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本、《结婚证》或婚姻状况证明的原件及复印件）； 　　（3）以人才、海外人才身份申请居住证的人员，提交市政府有关部门出具的证明材料； 　　（4）以创业或者文化艺术创作提出申请的，提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件； 　　（5）以学习提出申请的，由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统，网上提交电子数据后，持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办； 　　个人以学习提出申请的，提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件; 　　5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》，其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。 　　6、市政府规定应当提交的其他资料。 　　（二）申办《深圳市临时居住证》 　　1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。 　　2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。 　　3、数码照相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。 　　四、申办流程 　　（一）个人申办流程 　　申请人到现居住地居住证受理点填写《深圳市居住证申请表》、并提供本人的有效居民身份证件原件及复印件、相关申请材料，经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执、在预约日期或之后凭回执领取居住证。 　　个人以从业提出申请的，仍需用人单位提交电子数据，未提交电子数据的，发给《深圳市临时居住证》。 　　（二）用人单位集中申办流程 　　1、用人单位凭营业执照、组织机构代码证书、工商注册号到所辖地的劳动保障事务所业务窗口或公安机关的居住证受理点进行网上立户，领取系统用户名和密码，同时领取或从居住证网站下载《深圳市居住证申请表》（空白表）。 　　2、分发表格，指导员工如实填写，并要求员工在表格背面粘贴居民身份证复印件、数码照相回执，申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的，还需粘贴计生报告单。收回《深圳市居住证申请表》并校对相关信息后在相片处加盖骑缝公章。 　　在深圳市辖区内就业但居住在深圳市辖区以外的员工，用人单位可以为其申办深圳市居住证。该员工的居住地址及编码，采用该员工在深圳市的办公地址及编码。 　　3、用人单位工作人员登录深圳市居住证/就业登记网上申报系统，按要求如实录入申请人信息。 　　4、用人单位工作人员在系统的居住证办理模块中通过系统提供的查询功能列出要申报居住证的人员并提交，同时打印办证清单。 　　5、用人单位工作人员到所辖地居住证受理点递交清单及申请表格等相关资料，统一缴纳办证费用。每张《深圳市居住证申请表》背面贴。受理点受理后打印办证回执。 　　6、用人单位按预约日期或之后凭回执到原受理点领取居住证。 　　（三）全日制办学机构集中申办流程 　　1、全日制办学机构经办人携带组织机构代码证到所辖地受理点填表开户，领取深圳市居住证网上申办系统的用户名和密码。（全日制办学机构的就业人员按用人单位集中申办方式办理）。 　　2、到所辖居住证受理点领取或从居住证网站下载《深圳市居住证申请表》（空白表），分发并指导学生按要求填表，同时在表格背面粘贴相关材料（不能独立完成填表的学生可由家长或老师代填，代填人须在监护人或被委托人处签名），收回《深圳市居住证申请表》。 　　3、登录深圳市居住证网上申办系统，录入信息并提交电子数据，打印办证人员名单。 　　4、到所在地居住证受理点，递交《深圳市居住证申请表》及办证人员名单，按办证人数统一缴费，取得办证回执，按预约日期凭回执领取居住证。 　　（四）遗失补办、损坏换证流程 　　到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、申请人的有效居民身份证件原件及复印件、经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执、按预约日期凭回执领取居住证。 　　（五）居住证信息变更流程 　　1、类型转换流程 　　取得《深圳市居住证》后，持证人有《深圳市居住证暂行办法》第三十七条规定的情形之一的，《深圳市居住证》将自动转换为《深圳市临时居住证》。 　　《深圳市临时居住证》申请转换为《深圳市居住证》，需到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、递交相关材料，经受理点工作人员审核材料后，符合《深圳市居住证》申请条件的，转换为《深圳市居住证》，其中以从业申请转换的，只需用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统，网上申报劳动就业信息，《深圳市临时居住证》自动转换为《深圳市居住证》，无须到受理点申请。 　　2、居住证延期流程 　　到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、递交相关材料，经受理点工作人员审核材料。 　　3、居住地址变更流程 　　到现居住地出租屋综管站填写《深圳市居住证补办/换领/更改信息申请表》、出租屋管理员核对现居住信息后，录入资料进行相应变更。 　　4、主项信息（包括姓名、性别、民族、户籍地址、身份证号码、图像）变更流程 　　到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、递交相关材料，按居住证换领流程和要求办理。 　　5、非主项信息变更流程 　　到现居住地受理点填写《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》、递交相关材料，经受理点工作人员核对相关资料后直接变更。 　　五、办结时限 　　申办、补办、换领居住证的15个工作日内办结，类型转换 5个工作日内办结，居住证延期、居住证非主项信息变更当场办结。 　　六、收费标准 　　申办、补办、换领居住证收费20元（其中初次申领居住证的工本费，由政府和申请人各承担一半），居住证延期、居住证类型转换不收费。 　　七、表格领取和下载 　　《深圳市居住证申请表》、《深圳市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》可到居住地受理点领取或在互联网下载表格.

办理暂住证提交的材料： 　　1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明； 　　2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住详细地址； 　　3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册； 　　4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明； 　　5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。

第一种情况：有房无贷 １、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 ２、去房屋所在地区的房地产交易，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 ３、办理房产证上加名字所需费用：１１０元手续费，明细如下：８０元工本费、２５元地籍图费、５元贴花费，如顺利２０天后可拿到新的房产证。 ４、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 １、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 ２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述１１０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。 ３、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

您好，天津市暂住证办理流程是下面几点： 1. 需要申领居住证的，由个人到现居住地流动人口服务管理机构办理 2. 区县各级流动人口服务管理机构收到申请办理居住证的材料后，负责对申领材料进行现场核对。 3. 受理申领居住证的单位应当于2个工作日内，将已经出具收件凭证的申领材料送至所在区县人口服务管理中心 主要是以上3个流程，都办理完了以后就可以等待暂住证的发放了，您一定要带好您的资料，以免再耽误时间~ 希望我的回答可以帮到您~