1、土地登记申请 （1）关于土地宗地和建设用地许可证的政府批准和批准文件。国有土地使用权应当在招标、拍卖、协议等经营过程中提交有关土地权属材料。 （2）买卖、继承、捐赠取得的土地使用权，以及国有土地使用证出让、继承、赠与土地使用权转让协议和公证，以及原土地使用权。 （3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位的土地使用者应当提交土地登记的法人证书、组织机构代码证和法人身份证。 2、地籍调查 对土地注册申请人的土地进行土地测量、核查、测量、宗地图和红线图。确定土地的位置、权属性质、界线、面积、用途和土地使用者的有关情况。他还要求边界清晰、无争议，并在确认后签字盖章。 3、土地所有权审计。 应用，源材料的所有权和土地的审查和登记机关提交土地的土地使用者登记地籍调查的结果，决定申请注册的法律程序，土地使用者是否批准土地所有权登记。 4、颁发国有土地使用权证书。

您好，国有土地使用权初始登记流程如下： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。 希望可以帮到您哦。

居民土地使用权是不能够买卖的，因为根据《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地，城镇居民不准购买农村土地，否则违法！

一般情况下； 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 四至六楼称为多层

土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料: (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

一个是保证自己的权益，就是同意装修，但这些以后都是和租金，回收没有一点关系，是自愿装修，都是装修者自行负责的费用，日后收房不关装修与否的事，一个就是装修者装修期间发生的一切和装修公司的事，和屋主没有关系，必须确定合同的，双方签字才能生效！

您好，如果公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。如果公司性质是个人独资企业的话，房产转到法人名下不需要缴纳营业税；印花税的税率为万分之五。如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资，且不属于企业的固定资产，那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下，不征收个人所得税。作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。希望对你有帮助哦！

排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。 立管与排水管部的链接，宜采用连个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。 管道安装注意事项 在装修中，防水往往比任何一样话题更为重要。在管道安装和使用过程中需要注意那些事项： 1、安装管道一定要找专业技工。不管你的装修多么豪华高档，如果你在这方面不舍得用钱就不划算了。往往管道的暴裂或者泄漏，都会造成水管本身价格数十倍、数百倍、甚至上千倍的损失。 2、安装后一定要进行增压测试。增压测试一般是在1.5倍水压的情况下进行，在测试中应没有漏水现象。 3、在没有加压条件下的测试办法： 1) 关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关) 2) 打开房间里面的水龙头20分钟，确保没水再滴后关闭所有的水龙头。 3) 关闭马桶水箱和洗衣机等具蓄水功能的设备进水开关。 3) 打开水管总阀。 4) 打开总阀后20分钟查看水表是否走动，包括缓慢的走动。 如果有走动，即为漏水了。如果没有走动，即是没事。 4、在日常使用中，如果发现如下情况，尽快检查有关管道： 1) 墙漆表面发霉出泡。 2) 踢脚线或者木地板发黑及表面出现细泡。

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 　　2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 　　3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。　　二、房屋产权期限 　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　(一)居住用地70年; 　　(二)工业用地50年; 　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 　　(四)商业、旅游、娱乐用地40年; 　　(五)综合或者其他用地50年。 　　《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 　　第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。

你好，你只要有房地产权证，没有土地使用证也是不影响的哦。因为一般情况下是，有了土地使用证才有房地产权证，如果有了房地产权证，没有土地使用证，说明这两个证是一个单位所管理的，所以是不影响你之后买卖的哦。另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的，这种情况下无论买卖、拆迁、贷款都不会有任何问题。如果是后者，建议你还是考虑一下。

2017顺德房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

带上户主的房产证复印件，身份证复印件，去辖区派出所找片警，就可以了，推荐你去之前先查到片警的号码，给他打电话预约下，要不然他不在你去了也是找不到人

1、申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料（本人居民身份证、本人近期相片、居住、就业或连续就读等证明材料。）; 2、受理：居住地派出所受理申请; 3、审核：公安内部审核; 4、制证：公安内部制证; 5、领取：申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。

现在各地的暂住证绝大多数都是办理3年期的， 您首先要去居住地居委会开具证明，然后持居委会证明、身份证复印件、3张1寸彩色大头照到辖区派出所开具证明 最后到政务大厅窗口办理暂住证。

国有土地房产过户费用需要交1、测绘费：0.37元/平方,根据面积；60元/点，根据测绘点数； 2、评估费，评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动； 3、契税，带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3%-5%缴纳； 4、土地增值税出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳； 5、登记费，一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

1、伊日电热炕板 韩国伊日电热炕板公司，在全球最先生产了无电磁韩式电热炕板，并且不断研究和完善，使其成为更加适应现代生活的电地暖系统，让人们更加舒适健康的生活，特别是停暖后，来暖前，炕上、床上温度低，睡觉冷的麻烦都不会有了。真正无电磁波辐射的睡眠享受，消除一天的疲劳，使身体更健康，生活更幸福。产品寿命长，节能省电，可随时移动变位，温度在10℃-60℃之间可任意调节，自动控温，全封闭，更安全，没有任何辐射。 2、国脉山电热炕板 韩国脉山是老品牌高品质的产品，是韩国最早生产电热板的厂家，是唯一取得消除无电磁波消除认证的，拥有韩国发明专利，出口量是第一的，时间是最长的，售后保障也是最完善的，是广大消费者可以放心来选择使用的品牌。