装修选半包还是全包好？10秒估算一下

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理，因为公摊面积的不明确，公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。住宅公摊率计算公式是什么宅公摊面积包括哪些家小编就为大家解答一下吧。长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，某些不法开发商就会利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。 所以，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。因设计不同所以每栋楼的公摊也不同：公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体(柱)面积＋阳台面积公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。 然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。公摊面积是每个小区都会有的，知识面积的大小不一。公摊面积的分摊应该合理，住户在遇到不合理公摊问题时，是可以提出异议的。