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彭铃语
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对于公摊面积，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积在法律上不明确，公摊面积就成为了房地产交易过程中争论的焦点。一、哪些算住宅公摊面积？1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2.每套住宅与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)。二、住宅公摊面积应该如何计算？1.房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。2.各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。3.边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。4.量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。5.楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。住宅公摊面积一般是15%-25%之间，多层住宅在10%-20%之间，住宅公摊面积过大会导致住宅实用面积过小。
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对于大多数有购房意向的消费者来说，公摊面积的存在都是很令人困扰的。对于一些高层建筑来说，公摊面积的计算尤为复杂。一般来说公摊面积等于建筑面积和公摊系数的乘积，然而对于高层住宅来说，公摊面积的计算牵涉到了很多的地方。下面就
来自高层住宅的公摊面积如何计算？我们应怎么算高层住宅的公摊面积？2017-06-12 -
公摊面积可以说是贯穿着咱们现如今整个社会，不管是一般的住宅楼也好，还是写字楼也罢，都存在有公摊面积。同时咱们也不难看出，这些公摊面积往往有大有小，那么住宅楼公摊面积怎么算？住宅楼公摊面积包括哪些？一、住宅楼公摊面积怎么算
来自住宅楼公摊面积怎么算？住宅楼公摊面积包括哪些？2017-06-14 -
如今的建筑，小到住宅楼，大到别墅，都是有公摊面积的存在，而这些公摊面积和我们的使用面积一样，同样是需要业主花钱去购买的，既然是要花钱的地方，自然也是大家所关心的地方。那么住宅楼的公摊面积怎么计算？到底哪些可以纳入住宅楼的
来自住宅楼的公摊面积怎么计算？到底哪些可以纳入住宅楼的公摊面积？2017-06-16 -
写字楼公摊面积要比住宅公摊面积多很多，因为楼内共用的面积很多。计算公摊面积的办法都通用，并不是分房屋的类型不同而不同。写字楼公摊面积比住宅分摊面积多吗？写字楼因为是办公用地，所以实际使用面积很少，一般100平米的写字楼面
来自写字楼公摊面积比住宅公摊面积多吗？ 怎么计算公摊面积？2017-06-12 -
写字楼公摊面积包含的公共区域很多，例如厕所、走廊、茶水间等等，这些公摊面积在住宅中都没有，住宅公摊面积包含的有电梯、楼梯等项目在写字楼中都包含，所以写字楼的公摊面积比较大，公摊面积的计算办法都是通用的。写字楼公摊面积比住
来自写字楼公摊面积比住宅楼公摊面积大吗？ 怎么计算其公摊面积？2017-06-07
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