装修选半包还是全包好？10秒估算一下

买房的过程中公摊面积无疑是买房者的一块大心病，公摊面积过大很可能会造成房子实际面积缩水。这个时候住宅公摊面积怎么算这个问题就成了至关重要。那么，住宅公摊面积到底应该怎么算呢？下面就来聊一下关于住宅公摊面积计算的问题。一、公摊面积计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。二、哪些不计入公用面积1.即作为人防工程的地下室；2.高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；3.利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；4.活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房；5.屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积；6.挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算；7.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。上文中详细解释了住宅公摊面积应该如何计算的问题。了解了这些知识之后就可以在需要有购房操作的时候自行进行公摊面积的计算，以防被坑。