装修选半包还是全包好？10秒估算一下

我们知道，在购买房屋的时候，会有一个实际使用面积和一个建筑面积的分别，两者虽然单位相同，但是售卖的价格是不一样的，面积的大小也是不一样的，但是同样的是，这两个概念的售价都是买房者关注的问题。而两者有什么区别呢？其实他们相差的就是一个公摊面积。那么住宅的公摊面积比例多少合适？住宅的公摊面积怎么计算？一、住宅的公摊面积比例多少合适？住宅的公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。一般来说，不同类型的住宅，住宅的公摊面积比例也是不一样的：多层：8%――15%小高层： 10%――20%高层：15%――30%在签订购房合同时，合同上都会注明住宅的公摊面积系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。二、住宅的公摊面积怎么计算？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积购房者如对住宅的公摊面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。