装修选半包还是全包好？10秒估算一下

公摊面积可以说是贯穿着咱们现如今整个社会，不管是一般的住宅楼也好，还是写字楼也罢，都存在有公摊面积。同时咱们也不难看出，这些公摊面积往往有大有小，那么住宅楼公摊面积怎么算？住宅楼公摊面积包括哪些？一、住宅楼公摊面积怎么算？对于公摊比例的标准，按测绘部门测算的标准来看，一般多层住宅楼公摊比例在20%以下，小高层一般在20%左右，高层住宅更高一些。二、住宅楼公摊面积包括哪些？商品房住宅楼公摊面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。一般情况下，公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、安置房等这样的房产相对来说会略低一些。上述咱们讲述到了住宅楼公摊面积的计算方法和包含的一些面积，但是也不难看出，针对不同地区，针对不同的住宅类型，公摊面积的计算方法也是存在一定的差异的。