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野生巧克力
回答数：2483 | 被采纳数：0
别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
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李小强同学
回答数：1953 | 被采纳数：2
计算方法：
别墅的面积计算主要是分为两种情况：
一是购买面积(即产权证上写的面积)；
二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。
希望可以帮助到你
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2.2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积 在加上分摊所得的面积既是建筑面积
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根据我的了解的话，这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的，像什么泳池，花园，这些不在你的这个别墅面积之内，但是这个电梯却包含在内就是了
来自问下别墅的建筑面积怎么算2017-10-25 -
是按面积收费的 ，收费的高低是看公司实力和设计师的能力来决定。
来自装修别墅设计费怎么收？是按面积算？2017-06-17 -
一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元；简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元；全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元；精装修价格（包含上2）=房间使用面积*1000多元；
来自别墅使用面积怎么算？谁能够说说看？2017-07-13 -
建议去掉隔断和对面的花洒。??将花洒与浴缸合二为一，在浴缸上方设计一个淋浴喷头。??浴缸的墙裙边可以安装一道浴帘。??原有的设计中，马桶傍边是隔断和浴缸，这样在马桶上方便的时候，会感觉空间非常的狭小，人离隔断至少15公分
来自别墅使用面积怎么算？有公式吗？2016-12-16 -
你好！别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层
来自求大神解答别墅建筑面积怎么算2016-09-12
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