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华嘉木
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别墅的面积是算不再来的，因为一般的别墅都会有赠送面积，而买下的别墅产权上写的，只是您的登记面积，并不算赠送的面积，赠送都多少那就是看开发商了，而按建面的是看开发商建好后的上下三层的建筑面积，地下室有很多为送的，小花园也是！车库算半，但看各地的综合地价，开发商也给出不同的算法。
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贾鸿宝
回答数：3288 | 被采纳数：2
按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的。有房顶的如外廊过道，减半计算。无房顶的不计算面积，如外露阳台。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项
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根据我的了解的话，这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的，像什么泳池，花园，这些不在你的这个别墅面积之内，但是这个电梯却包含在内就是了
来自问下别墅的建筑面积怎么算2017-10-25 -
是按面积收费的 ，收费的高低是看公司实力和设计师的能力来决定。
来自装修别墅设计费怎么收？是按面积算？2017-06-17 -
一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元；简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元；全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元；精装修价格（包含上2）=房间使用面积*1000多元；
来自别墅使用面积怎么算？谁能够说说看？2017-07-13 -
建议去掉隔断和对面的花洒。??将花洒与浴缸合二为一，在浴缸上方设计一个淋浴喷头。??浴缸的墙裙边可以安装一道浴帘。??原有的设计中，马桶傍边是隔断和浴缸，这样在马桶上方便的时候，会感觉空间非常的狭小，人离隔断至少15公分
来自别墅使用面积怎么算？有公式吗？2016-12-16 -
你好！别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层
来自求大神解答别墅建筑面积怎么算2016-09-12
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