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太后娘娘千岁千岁千千
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花园是赠送的，所以没显示花园面积。
一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。
其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。
希望可以帮到您/谢谢
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lgz1997
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你好， 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 望采纳！
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luck暖色
回答数：20669 | 被采纳数：14
花园面积如果是实实在在写进购房合同里面的，就可以找专业测量机构帮你测量实际面积。如果花园面积没具体写进合同了，就不好说了。
别墅的面积计算主要是分为两种情况：
一是购买面积(即产权证上写的面积)；
二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。
可以根据以上情况进行计算。
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公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（
来自求解答别墅公摊面积怎么算2016-04-13 -
根据我的了解的话，这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的，像什么泳池，花园，这些不在你的这个别墅面积之内，但是这个电梯却包含在内就是了
来自问下别墅的建筑面积怎么算2017-10-25 -
是按面积收费的 ，收费的高低是看公司实力和设计师的能力来决定。
来自装修别墅设计费怎么收？是按面积算？2017-06-17 -
一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元；简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元；全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元；精装修价格（包含上2）=房间使用面积*1000多元；
来自别墅使用面积怎么算？谁能够说说看？2017-07-13 -
建议去掉隔断和对面的花洒。??将花洒与浴缸合二为一，在浴缸上方设计一个淋浴喷头。??浴缸的墙裙边可以安装一道浴帘。??原有的设计中，马桶傍边是隔断和浴缸，这样在马桶上方便的时候，会感觉空间非常的狭小，人离隔断至少15公分
来自别墅使用面积怎么算？有公式吗？2016-12-16
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