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主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积
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别墅面积由三部分组成：
(1)套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
(2)套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
通常花园(可能前后都有)是不计算建筑面积的，负一楼地下室(通常有)是赠送的。还有天台、阁楼等(可能有)也一般为赠送的。
反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。
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不同地方的别墅房间面积的计算方法有不同的规则，按照深圳市最新的房屋建筑面积计算规则，为：实际的投影面积，长度乘以宽度来计算面积，遇到大于0.5m2的门垛，柱子要扣除。
来自别墅房间面积怎么算？2018-01-11 -
你好，１、联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。 ２、联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，（与隔壁相邻墙体
来自谁清楚联排别墅地下室面积怎么算2017-12-05 -
根据我的了解的话，这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的，像什么泳池，花园，这些不在你的这个别墅面积之内，但是这个电梯却包含在内就是了
来自问下别墅的建筑面积怎么算2017-10-25 -
是按面积收费的 ，收费的高低是看公司实力和设计师的能力来决定。
来自装修别墅设计费怎么收？是按面积算？2017-06-17 -
一般水电基础装修价格=房间使用面积*300元；简单基础地砖墙面装修价格（包含上2）=房间使用面积*500元；全套基础入住装修价格（包含上2）=房间使用面积*700多元；精装修价格（包含上2）=房间使用面积*1000多元；
来自别墅使用面积怎么算？谁能够说说看？2017-07-13
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