已有3条回答
tutu20160621
回答数：6770 | 被采纳数：4
1、所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋，集资所建住房的权属，按出资比例确定，有全额集资和部分集资两种形式。
2、集资房个人没有全部产权，单位拥有部分产权，所属土地也是集体性质， 此类住房只能本集体人员之间，通过集体内部房管部门，可以申请办理过户更名。
还可以输入100字
提交答案
米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
1、集资房是不能随便买卖的：首先集资房要看卖方既拥有人是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有没有特别限制条款等，等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。
2、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
3、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
4、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。
希望对您有所帮助
还可以输入100字
提交答案
所以别跟我玩心眼
回答数：22896 | 被采纳数：2
存在风险 由于集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权? 其次，要清楚购买集资房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖，有很多的限制，一般外单位的人不知道，容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件，集资者只有拥有全部产权才处分，同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
关于集资房能买卖问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后
来自单位集资房可以买卖吗？2014-04-29 -
按照国家规定，集资房属于经济适用房的一种。如果要过户，必须在五年以后.并且要交纳部分款项来购置不属于自己的那部分产权以后,才可以过户。
来自集资房如何过户2015-04-30 -
南航集资房有以下这些： 1.华润中央公园，地址是江北-大石坝 北滨一路与红盛路交叉口，价钱是111万元。 2.龙珠苑 ，地址是渝北-龙溪镇 松石北路103号，价钱是65万元。 价格来源网络，仅供参考.
来自南航集资房有哪些？2016-07-28 -
对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后，单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为，既是对自己物权的行使，又是一种内部行政行为，不完全根据
来自单位集资房规定有哪些？2017-05-29 -
集资建房协议书 发起方（甲方）： 合资方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，就合伙集资建房协议如下： 一、基本情况： 拟建住房坐落于城关镇东街299号，土地使用权属为唐瑛华等人，占地面积178.1平方米，建筑面积
来自集资房合同怎么写？2015-07-17
微信公众号
土巴兔APP