燕化星城、尚城雅苑都是挺不错的。燕化星城·以环状绿化纽带为核心，形成连接各组团单元的生活公共 开敞空间，成为居民散步、休憩，以及丰富文化生活和方便购物的场所。·高层住宅前留有大片绿地、草皮，使高层住宅的居民享受更加宽阔的空间，提高高层住宅的居住舒适度。

集资房不是经济适用房。政府现在禁止做集资房，集资房就是大家凑钱盖房子，经济适用房是政府和房地产开发商协商后以优惠价格向符合条件的市民所卖的房子，集资房现在好像搜索是违法的

要看你们单位集资盖得是什么房子,普通住宅的话就是70年,非普通住宅就不一定了还有要注意的是,集资房可能是小产权房。

集资房无产权.属于集体产权. 不可交易.一般情况都是拿来出租的. 不要贪图集资房便宜钱买. 没有任何法律保障.\ 到最后什么都得不到.

　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 　　简介 　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 　　是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

我觉得应该是类似于团购房吧，也有可能单位承担一部分

集资房和商品房差不多。就是有房产证和没房产证。现在我们国家城市房子的分类就两种：一种是有房产证，一种是没有房产证，即小产权房。单纯看你所签订的商品房购房合同，应当是具有房产证的。因为商品房的意思就是允许把房子作商品出售，这个前提就是要有房产证。但是你也不要太依赖这个文字了，还是去问下开发商，看一下他们的预售许可证、土 地使用证等。目前，我国的小产权房比较多，国家还没有强制清理的政策。也就是说如果你单位出售，价格便宜你可以考虑购买，但有一定的风险，就是房子再拆迁时权利要受一定影响。除此之外，影响不太大。你所说的房子上市易，不太懂，是上股市交易还是去市场上出售？我想是后者，因为前者不可能。你买了之后房子还是可以再卖的，即使你的房子没有房产证。你卖房子可以只和对方签合同呀，就按没房产证出售，要的人也是很多的，不过价格是不能和有房产证的相比的，有一定差距。补充一点，土地的性质必须是国有土地才行，如果是农村集体土地风险就更大了，并且该处土地建房还要符合城市规划的。希望帮到你。

只要你能拿到集资单位的退房证明就可以了，没有问题，关键还是要看集资的单位让不让你把房子当商品房一样交易，如果得行，就没得问题

集资房是不能交易的，还有就算你买的也卖不出去 还是买商品房吧!

关于集资房能买卖问题 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.

集资房分析： 对于集资房，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 希望对你有帮助。

在附近买一块地，如新区东边猪场那块地，以及现已被常青花园买下的靠近红光小区的那块地，这样职工上下班都很方便。这也是落实党员先进性教育，群众满意不满意的一项民心工程，强烈呼吁领导们为群众办好这一件事。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

你好~房子是几辈子的事关系到你孩子后背的，但由于集资房交易可以获取利润，因此在社会上存在着许多集资房交易的现象。但是集资房并不能与普通的商品房相提并论，它是带有政策性质的福利房，并且产权按出资的比例确定归属。所以集资房的产权有可能并不全权属于个人。所以你要慎重考虑哦，希望能帮助你哈。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持集资房户型图 集资房户型图 续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资的房子一般属于单位房产，所售价格比市面上的商品房相对要便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。

你好，很高兴为你解答，希望能帮助到你。现在我们国家城市房子的分类就两种：一种是有房产证，一种是没有房产证，即小产权房。单纯看你所签订的商品房购房合同，应当是具有房产证的。因为商品房的意思就是允许把房子作商品出售，这个前提就是要有房产证。但是你也不要太依赖这个文字了，还是去问下开发商，看一下他们的预售许可证、土 地使用证等。目前，我国的小产权房比较多，国家还没有强制清理的政策。也就是说如果你单位出售，价格便宜你可以考虑购买，但有一定的风险，就是房子再拆迁时权利要受一定影响。除此之外，影响不太大。你所说的房子上市易，不太懂，是上股市交易还是去市场上出售？我想是后者，因为前者不可能。你买了之后房子还是可以再卖的，即使你的房子没有房产证。你卖房子可以只和对方签合同呀，就按没房产证出售，要的人也是很多的，不过价格是不能和有房产证的相比的，有一定差距。补充一点，土地的性质必须是国有土地才行，如果是农村集体土地风险就更大了，并且该处土地建房还要符合城市规划的。

集资房贷款需要取得单位同意。一般所需要的资料有：《职工集资建房抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳集资建的收据和个人身份证明。

　　一、集资房不能随便买卖。 　　首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 　　如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金 .(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了. 而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 　　二、集资房买卖或无法办理房产证 　　集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 　　集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 　　集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

集资建房协议书 发起方（甲方）： 合资方（乙方）： 经甲、乙双方友好协商，就合伙集资建房协议如下： 一、基本情况： 拟建住房坐落于城关镇东街299号，土地使用权属为唐瑛华等人，占地面积178.1平方米，建筑面积163.48平方米，所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计，基本结构为砖混，外墙前后两面瓷片饰面，两侧水泥压光，内墙粗灰压光，楼地面为水泥砂浆找平，楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修，全幢楼建筑共六层。 二、相关权属 ①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任； ②如果今后政府需要征迁，迫使本住宅楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地； ③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次、面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。 三、相关责任 ①甲方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用； ②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用，一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。 四、面积计算 住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考，但最终以桂东县房产局核定面积为据实结算房款面积，并根据合同计价方式多退少补。 五、房屋价格 第三至五层（1450元/m2）;第二层（1350元/m2）；第六层（1320元/m2），套内面积价格与共用分摊面积价格一致。 六、乙方集资认购概况 乙方现集资建造的住房在第四层，住宅面为163.4 m2，计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元（￥：236930元）。 七、付款方式 乙方选定房子后首期交款为总价款的40%（视同定金），在本层封顶时再支付集资房价款的40%，顶层封顶后支付全部房款的95%，余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。 八、工程质量 房屋由甲方按图施工，必须保证房屋质量合格，如有质量问题由甲方负责，乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。 九、交付房和办证期限 甲方在2011年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用（特殊情况另行签订协议）。房产证由甲方办理，并于交房6个月内交付房产证给乙方。 十、违约责任 甲方必须如期保质交付使用，乙方必须按期支付集资款，如果甲方违约，则双倍返还定金；如逾期付款则视乙方违约，乙方的首期集资房款准定金不予退回，并终止集资建房合同。 十一、其它 甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签订本协议的。本协议一式两份，甲、方双方各持一份。 甲方： 乙方： 年 月 日