1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);
2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)
3、集资房转让的价格以及支付方式;
4、双方的违约责任
二、集资房转让协议范本
集资房转让协议
转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号:
一、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。
三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
六、房子建好后,交乙方入住使用。
七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之,大家必须要记住,在发生集资房转让纠纷时,口说无凭,只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话,只有当事人能提供相应的证据(包括集资房转让协议),法官才会采纳当事人的主张。所以,一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷,而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此,集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议,毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。
集资建房协议书
发起方(甲方):
合资方(乙方):
经甲、乙双方友好协商,就合伙集资建房协议如下:
一、基本情况:
拟建住房坐落于城关镇东街299号,土地使用权属为唐瑛华等人,占地面积178.1平方米,建筑面积163.48平方米,所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计,基本结构为砖混,外墙前后两面瓷片饰面,两侧水泥压光,内墙粗灰压光,楼地面为水泥砂浆找平,楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修,全幢楼建筑共六层。
二、相关权属
①乙方参加集资后,所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益,否则甲方应负相应的法律责任;
②如果今后政府需要征迁,迫使本住宅楼迁移拆除,政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地,应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地;
③如果本大楼居住期限达到老化时,需要翻建者,各用户层次、面积及店面按原图纸复建,各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用,否则诉诸法律。
三、相关责任
①甲方应负责办好土地动用证,建筑施工许可证,建筑工程许可证,及支付城监,质监等有关一切手续费用;
②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用,一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。
四、面积计算
住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考,但最终以桂东县房产局核定面积为据实结算房款面积,并根据合同计价方式多退少补。
五、房屋价格
第三至五层(1450元/m2);第二层(1350元/m2);第六层(1320元/m2),套内面积价格与共用分摊面积价格一致。
六、乙方集资认购概况
乙方现集资建造的住房在第四层,住宅面为163.4 m2,计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元(¥:236930元)。
七、付款方式
乙方选定房子后首期交款为总价款的40%(视同定金),在本层封顶时再支付集资房价款的40%,顶层封顶后支付全部房款的95%,余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。
八、工程质量
房屋由甲方按图施工,必须保证房屋质量合格,如有质量问题由甲方负责,乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。
九、交付房和办证期限
甲方在2011年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用(特殊情况另行签订协议)。房产证由甲方办理,并于交房6个月内交付房产证给乙方。
十、违约责任
甲方必须如期保质交付使用,乙方必须按期支付集资款,如果甲方违约,则双倍返还定金;如逾期付款则视乙方违约,乙方的首期集资房款准定金不予退回,并终止集资建房合同。
十一、其它
甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解,且不存在异议的情况下进行签订本协议的。本协议一式两份,甲、方双方各持一份。
甲方: 乙方:
年 月 日