1、楼梯与门直冲 　　不论是什么样的房子，都不能让楼梯与门直冲，特别是别墅，有时候为了美观而将楼梯设计对着大门，这样容易导致钱财和福气流失。而且楼梯的坡度尽量要小，否则也难以聚气。房子的大小与楼梯的造型选择也有关系。小房子可以做螺旋开楼梯，不仅利于聚气，而且也能节约空间;大空间的房子可以采用弧梯和折线形楼梯，前者美观舒适，后者更休闲，都是不错的选择。这三种楼梯都能给室内的气场流动留下较大的空间，既满足了“喜回旋、忌直冲”的要求，又兼顾了实用性和美观度。在设置楼梯时，要尽量选择靠近墙的位置。 2、玄关的天花板太低 　　玄关的空间是空气流通的关键，宜较为宽敞，如此才能利于家中的气运。如果天花板太低，容易造成压迫感，这就象征着家人容易受到压制，难有出头的一天。因而玄关的天花板宜高不宜低。 　　3、别墅的阁楼作卧室 　　无论是别墅还是普通住宅，形状方正是卧室最基本的要求，不能是多边形或是有斜边出现。如果将阁楼作为卧室，屋顶的斜边很容易造成视觉上的错觉，而由此斜边构成的多边形卧室格局，也会使人精神负担增加，居住此屋者容易发生疾病或意外。所以，如果想有效利用别墅的阁楼，建议用来做储物间。

每个人都想自己的室内面积做到使用率百分百，储物性是现代业主对家具设计的最大需求点，怎么样才可以解决这种需求，除了在柜体的设计上需要定制，解决根本需求的同时，还可以通过区域改装达到这种效果，现在很多的业主都想着家里弄个衣帽间，可是空间不够，就只能选择把主卧卫生间改成衣帽间了。但是问题就来了，如果楼上的防水措施没有做好的话，卫生间改造后的衣帽间会出现漏水等问题，毁坏衣物。

二手房税费高是有一定道理的，需要缴纳的费用比较高，一般不足5年的房子需要缴纳房款的5.5%作为营业税这笔费用需要卖方缴纳，还有印花税为0.5%这个需要双方缴纳，房屋契税90以下1%，90到144为1.5%，144以上为3%，二套房为3%这个需要买房缴纳，以上需要双方共同或卖方缴纳的需要你们在好好沟通。

这个不好说，装修贵不贵，不是看房子新旧；而是看装修的项目多不多。可能有部分人认为，二手房装修，还要包括什么拆除费用，觉得二手房装修还贵些。其实也不全对，二手房装修也不是全部拆掉，从新再做。比如某些窗架、门框等地方，不需要改的，也可以省一部分费用。

地板翻新后悔了我们可以把它重新弄一下，在这个地板的表面我们可以选择一款自己特别喜欢的地板革来铺在表面颜色上，我们要跟你自己的家装风格来具体搭配一下才能很好的达到我们想要的一个效果，地板革要选那种特别薄的清理起来也非常的方便。

二手房子装修状况要根据小区的品质高低和房东的爱好来决定，证大家园有几套精装和豪装的二手房

二手房子自行装修刷墙的步骤： 1、要将原来墙面的铲掉，否则容易起反应，时间长了你新刮的这层容易起泡和脱落，另外，腻子在涂料的墙面上也很难黏合住。 2、将原墙面铲掉以后，先用腻子或刮墙粉将墙面找平，一般是两遍，主要是看你的墙的平整度，一次过后用砂纸砂磨在刮第二次。 3、找平了以后就可以刮大白了，一般也是两遍成活，一次刮完后砂磨，第二次完后再砂磨。 4、最后刷乳胶漆，乳胶漆一般也是两遍,但要注意的是要等第一遍完全干透以后在刷第二遍。

自己装修二手房子的步骤这位朋友您好，对于你想自己动手装修房子，我个人觉得你应该先看一下这个房子，哪里不好先把它铲除清理一下，接着就可以对墙面进行装修之类的，我只懂得这一点了，建议你还可以问一下你身边的朋友，看一看他们还有懂得没有。

你好，合肥装修二手房子装修这个东西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是装了以后你一点也不想进去住，所以还是要选择好。 有的是套餐式的，按照面积直接算的，有的是半包式的，根据您的实际工程量算的，不知是想半包还是全包，根据自己需要选择。

您好，邯郸精装修二手房价格大概在8万元左右，二手房的装修您如果要设计与之前不符风格，要先把之前的装修清理干净，如果与之前风格相同，只是翻新，价格可能会便宜一点等，希望可以帮到您。

1、前期设计咨询：（时间：第1、2周）首先确定装修风格、预算，现代简约、简欧、地中海、田园、欧式、美式等等，这个需要根据自己的预算来做，如果是现代风给：硬装（基装+主材）二线品牌建材10万搞定，硬装一线品牌建材12万搞定。简欧在现代基础上增加总价的10-15%。地中海、田园、欧式、美式这些就没有上限了，我70㎡装下来硬装15万，全一线品牌，包括辅材，因而预算决定你的风格，而不是风格去决定预算，这点非常重要，决定以后你的开支，所以楼主要想清楚后与设计师沟通。 2、设计公司询价：（时间：第2、3周）   确定了风格，可以请设计师利用现有平面图出简单的方案，并且看看设计公司的价格和辅材如何。这里有几个指标给你做判断基桩工程总价及所含项目：一般来说主要是水电改造、墙面找平挂漆、地面找平贴砖、各种造型等人工费用；辅材品牌和工艺（水管、电管、电线、腻子、乳胶漆、水泥河砂等等）：需要了解水管直径、电管应该是1管3线、腻子工艺一般是至少2遍、辅材所有品牌 3、水电改造的费用（这个是基桩里面的大头，千万不要小看）：一般装修公司是预收水电改造费，但一般实际会超很多，所以了解清楚水管、电管收费标准是怎么样的，按米、还是按平米、还是按点位收。确定了这些在看方案合理不合理，这个凭自己直觉来判断。确定以上内容后可以出一个基装初步报价。 价格来源于网络，仅供参考

平江新城房子二手房的价格是在18000元每平米。比如是苏州星健中心这个楼盘，它的房价是在12000元每平米，这个楼盘在万达附近，周边都是商业区，还有一个学校，感觉地段配套还不错。这个属于健康主题类住宅，纯新项目，投资自住均可，周边配套齐全，整体性价比非常高，这也是子女孝敬父母的首选。

平武房子二手房3室2厅1卫价格是33万元，小区绿化相当的好，生活购物都非常方便，两层设计，卧室、书房布局合理。 房屋户型独特，超大面积的入户花园，客厅更是大气磅礴。

　　二手房装修步骤具体为： 　　第一、设计，毫无疑问，设计是房屋装修的前提和指导，是整个房屋装修的龙头。 　　第二、拆改，根据你的设计，将以前的装饰进行拆改，主要包括拆墙、拆暖气、换塑钢窗等。 　　第三、水电改造，将主体拆改之后接下来进行的工作是水电改造。 　　第四、木工，水电改造之后就是木工出场了。 　　第五、瓦工，木工接近结束的时候，瓦工就接着上，主要包括贴砖等。 　　第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下来就是老三了。

二手房装修步骤具体为： 第一、设计，毫无疑问，设计是房屋装修的前提和指导，是整个房屋装修的龙头。 第二、拆改，根据你的设计，将以前的装饰进行拆改，主要包括拆墙、拆暖气、换塑钢窗等。 第三、水电改造，将主体拆改之后接下来进行的工作是水电改造。 第四、木工，水电改造之后就是木工出场了。 第五、瓦工，木工接近结束的时候，瓦工就接着上，主要包括贴砖等。 第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下来就是老三了。

您好，就目前的经济发展状态而来，买二手房的人也是很多的，我个人觉得这得看个人能力而定，建议在资金充裕的状态下，还是新房更为好。希望这些信息能帮到你。

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑。检查所有可以拆开的空间内是否有。

二手房在装修的时候，我觉得还是有必要重新装修房子的。特别是有些二手房的时间已经比较长了，房子里面的装修也都是比较老旧的，磨损非常严重。而且我觉得既然是买的房子，那么肯定是重新装修一下比较好，这样子自己心里会舒服一点，毕竟以前的东西都是别人用过的，想想就不舒服。

不能零首付，因为银行给你办贷款时，要看你的首付证明，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。

平房区固戍花园2室2厅1卫，总面积62平方米，总价是50万元，8064 元/m²。户型方正实用，电梯中间楼层，采光充足，通风很好。小区停车位充足，绿化环境好，电梯房。 周边5商场学校，10大型购物广场。