已有1条回答
杜菊月
回答数：5668 | 被采纳数：1
公摊面积是一个让买房人头痛的事情，明明是花了买一百二十平房子的钱，房子到手后却只有九十多平，看着属于公摊面积的二十多平，总觉得自己损失了一个亿。那么大家知道公摊面积是怎么算的吗？公摊面积的影响因素大家知道多少呢?住宅公摊面积怎么算？首先小编为大家提供几个计算公式，精确的面积可以通过公式计算出来，建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积。通过公式可以大致推算出多层住宅小区的公摊面积为8%-15%；小高层住宅小区的公摊面积为10%-20%；高层住宅面积的公摊面积为15%-30%。影响住宅公摊面积的因素哪些？1、户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积，房子大就多点，房子小就少点 。 3、公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模，楼梯高度越高公摊越大。虽然很多人很急切的想要取消公摊面积，是物有所值，但是既然无法改变不如平静接受，再说公摊面积的存在意义是保证小区住户的住房舒适，在这一点上，也算是物有所值。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理，因为公摊面积的不明确，公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来，消费者习惯
来自住宅公摊面积怎么计算？住宅公摊面积包括哪些？2017-06-16 -
我们知道，在购买房屋的时候，会有一个实际使用面积和一个建筑面积的分别，两者虽然单位相同，但是售卖的价格是不一样的，面积的大小也是不一样的，但是同样的是，这两个概念的售价都是买房者关注的问题。而两者有什么区别呢？其实他们相
来自住宅的公摊面积比例多少合适？住宅的公摊面积怎么计算？2017-06-13 -
我们买的房子，有的公摊很大，有的公摊就比较小。公摊的大小和房子的哪些因素有关呢？影响公摊面积的因素有哪些？公摊面积计算公式是什么？公摊面积就是房屋的建筑面积减套内建筑面积。所以公摊面积直接会影响到业主房子的得房率。公摊面
来自影响公摊面积的因素有哪些？公摊面积计算公式是什么？2017-06-13 -
房屋公摊面积是如何计算的？到底什么是房屋公摊面积？你的房子公摊面积合不合理？公摊面积是分摊共有建筑面积的简称，即指各产权共同使用的共有建筑面积。影响公摊面积的因素有户型、套内面积、公共设施等。一、什么是房屋公摊面积？1.
来自什么是房屋公摊面积？影响房屋公摊面积的因素有哪些？2017-06-12 -
我国关于公摊面积的规定基本是按照商品房层数来限制的，业内标准分为低层商品房、小高层商品房、高层商品房以及超过25层的商品房。公摊面积大概是多少？1.底层商品房。在6层以下的低层商品房，其公摊系数一般在12%左右。2.小高
来自公摊面积大概是多少？影响公摊面积的因素有什么？2017-06-15
微信公众号
土巴兔APP