已有1条回答
庞水芸
回答数：2995 | 被采纳数：0
写字楼公摊面积要比住宅公摊面积多很多，因为楼内共用的面积很多。计算公摊面积的办法都通用，并不是分房屋的类型不同而不同。写字楼公摊面积比住宅分摊面积多吗？写字楼因为是办公用地，所以实际使用面积很少，一般100平米的写字楼面积公摊面积可达到50平米，甚至更多。共用的空间比较多。而房屋的共用面积只是在楼内的楼梯・电梯等以及楼外其他配用设施，100平米的房子，公摊面积一般在20平米以内。所以写字楼公摊面积要比住宅公摊面积多。怎么计算公摊面积？1．计算公式是：公摊面积=公摊系数*房屋建筑面积，公摊系数是开发商进行计算，购房者可以在自己的房屋测绘图上看到公摊系数是多少。2．住宅房屋公摊面积，高层的公摊面积在25%左右，其他的楼房的公摊面积在10%至15%之间。写字楼的公摊面积要比住宅多，但是没有标准。3．公摊面积中不包含像是地上车位，或是地下车位，以及其他地下设施，这些都不计算再公摊面积之内，以外的公摊面积就算在公摊面积范围内。写字楼公摊面积比住宅公摊面积多，计算公摊面积是在有效的公摊面积范围之内，利用公式进行计算
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
写字楼公摊面积包含的公共区域很多，例如厕所、走廊、茶水间等等，这些公摊面积在住宅中都没有，住宅公摊面积包含的有电梯、楼梯等项目在写字楼中都包含，所以写字楼的公摊面积比较大，公摊面积的计算办法都是通用的。写字楼公摊面积比住
来自写字楼公摊面积比住宅楼公摊面积大吗？ 怎么计算其公摊面积？2017-06-07 -
国家对写字楼公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同当中约定建筑面积的同时，应该将写字楼套内建筑面积与写字楼公摊面积分别进行约定，法律并没有规定写字楼公摊面积分摊系数的上限。不过规定了写字楼公摊面积的计算方法，请参照这个方
来自写字楼公摊面积是怎么计算的？什么计入公摊面积？2017-06-07 -
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理，因为公摊面积的不明确，公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来，消费者习惯
来自住宅公摊面积怎么计算？住宅公摊面积包括哪些？2017-06-16 -
我们知道，在购买房屋的时候，会有一个实际使用面积和一个建筑面积的分别，两者虽然单位相同，但是售卖的价格是不一样的，面积的大小也是不一样的，但是同样的是，这两个概念的售价都是买房者关注的问题。而两者有什么区别呢？其实他们相
来自住宅的公摊面积比例多少合适？住宅的公摊面积怎么计算？2017-06-13 -
国家对公摊面积所占的比例没有具体的规定；在合同里约定建筑面积的同时，应将套内的建筑面积与公摊面积来分别进行约定，法律并没有规定公用建筑的面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算的方法，请参照此方法来核实，你的公摊是不
来自写字楼的公摊面积是多少？公摊面积怎么算？2017-06-13
微信公众号
土巴兔APP