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cvfij
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首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料： 1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料(买卖双方) 7.买卖合同 8.交易证明 9.估价报告10.申请书审批表 11.如委托他人需要委托书等资料。
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HWL_9953
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你好，划拨土地的房子可以购买。一般有以下几个步骤:
第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。
第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。
第三、办理预售预购登记手续。
第四、办理抵押登记。
第五、交付。
第六、立契过户,办理产权证书。
房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。，希望我的回答能帮助到你。
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蝴蝶飞不过沧海_9544
回答数：10523 | 被采纳数：3
1.首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。
2.另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户，
3.如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。
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