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左岸_3895
回答数：8599 | 被采纳数：10
房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，划拨性质的土地证可以做抵押贷款，但是因为没有缴纳过出让金，所以银行在跟你确定贷款额度时需要多打折，一般情况下土地性质是出让的住房打7折，而划拨性质的只能打6折。至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。
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xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
划拨土地是可以贷款的，只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。
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HH_5261
回答数：4928 | 被采纳数：2
你好，很荣幸回答你的问题，划拨土地是可以贷款的，只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了银行忽悠你只是想让你多花点钱
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a514102088
回答数：15311 | 被采纳数：19
首先，我们来了解一下什么是划拨土地?划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。
需提供土地抵押贷款申报资料：
(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;
(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;
(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;
(4)抵押合同(原件);
(5)借款合同(原件);
(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);
(7)国有土地使用权证(原件);
(8)土地评估报告;
(9)交纳土地出让金凭证。
需缴纳的费用：
他项权利登记发证的登记费、工本费。
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李氏二小生
回答数：17932 | 被采纳数：53
国有划拨土地一般都是经济适用房，不属于商品房，因为没交土地出让金，所以价格比同地段的商品房便宜。并且按揭贷款政策也同商品房不一样，要求首付五成。 贷款利率没有区别，最大可以下浮30% 希望可以帮到你！
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国有划拨土地是可以贷款的，只是多一个手续，将土地证放到规划局去做一次土地抵押就行了。房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。
来自请问划拨土地的房子能抵押贷款吗？2016-12-05 -
国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户
来自国有划拨土地房产证怎么办理？这种房产证可以抵押贷款吗？2016-12-29 -
您好，划拨土地是可以用来抵押贷款的，但是必须要交抵押期间的土地出让金。房产的土地性质分为出让和划拨，唯一的区别在于是否缴纳了土地出让金，至于利率问题另当别论，这只是每个银行对信贷政策把握的一个标尺而已。 希望我的回答
来自请问下各位划拨土地能否抵押贷款2016-12-02 -
你好，划拨土地抵押当然是可以的，划拨土地抵押值低，有建筑可能会方便些！希望我的回答可以帮助到你，谢谢。
来自划拨土地可以抵押吗2015-05-21 -
1.不可以。 2.原因是只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。 3.能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证（可转让性质的商业土地），才能
来自有谁知道土地证划拨可以贷款吗2016-11-08
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