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一丝阳光的诱惑
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目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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你如初夏
回答数：57663 | 被采纳数：9
营业税:卖出价格减买进价格的差额部分5.55%所得税:卖出价格的1%(可做评估价格的1%但是要签阴阳合同不推荐)契税:交易价格的2%另外2手房交易需要做房子的评估,各地方标准不同,满5年且是个人
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
(1)契税
根据国家契税法则的规矩,房子生意要向国家交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负
(2)印花税
对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳
(3)运营税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、出售不动产的单位和自个，为运营税的缴税义务人，应缴税额为转让土地使用权、出售不动产及其他附着物运营额的5%
(4)城市维护缔造税
交纳增值税、运营税的单位和自个，是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据，分别与增值税、运营税一同交纳。缴税 人所在地在市区的，税率为运营税税额的7%；缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%；缴税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
(5)教育费附加
这是国家为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依运营税额为计费根据，税率为3%
(6)土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个，都要交纳土地增值税，土地增值税施行四级过量累进税率。 应缴税额 = 增值额 ×适用税率 增值额 = 转让收入－扣减项目金额 转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。
(7)房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱
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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定
来自宝安二手商品房交易税费需要多少？2016-01-17 -
你好，它是分以下集中情况的。1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下
来自一手商品房交易税费怎么计算？2015-11-08 -
2018年商品房交易税费包括有：契税(买方支付)，按房款总价的1%-3%交纳契税；营业税(买方支付)，征收税率为5.6%。个税(买方支付)，应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。印花税(买卖双方各0.05%
来自2018年商品房交易税费是多少？2017-12-27 -
从需要缴税的税种来讲，一手商品房需要交纳契税和公共维修基金，契税与房屋面积和套数直接相关，而公共维修基金跟房屋层数有关，别墅除外。综上，一手商品房交易税费应该缴纳的税种包括契税和公共维修基金，根据图中信息分税种进行税费的
来自一手商品房交易税费怎么计算？新房交易税费怎么计算？2017-06-03
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