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谁给你勇气让你如此浪
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一手房就一个契水税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法
普通住宅且面积小于90平米就是1%
普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%
非普通就是3%
一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税，还有5.5%的营业税，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
住宅交易手续费
新建商品房
3元/㎡
按建筑面积计算，收取转让方费用
经济适用房
1.5元/㎡
按建筑面积计算，收取转让方费用
存量住房
6元/㎡
按建筑面积测量，双方各承担50%费用
产权登记费
住房
80元
向产权人收取
房屋权证工本费
10元
向共有人核房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书收费10元
印花税
印花税
5元
每证5元，向产权人收取
非住房
转让手续费
新建商品房
6元/㎡
按建筑面积计算，收取转让方费用
契税
普通住宅
1.5%
按成交价格计算
免征项目：1.离婚后原共有产权的归属人
2.纳税人承受荒山、荒沟等用于农、林、牧、渔业生产的
3.国家机关、事业单位等承受土地、房屋用于教学、医疗、科研和军事设施的
4.因不可抗力灭失住房而重新购买的，酌情准予减征或免征
5.财政部规定的其它减征、免征契税的项目
其它房屋
3%
按成交价格计算
纳税义务
发生时间
纳税人签订房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其它具有房屋权属转移合同性质凭证的当天
营业税
个人住房
购买住房不足5年转让
税率5%，按其取得的售房收入金额征收营业税
个人购买
普通住房
超过5年(含5年)转手交易
免征
个人购买
非普通住房
非普通住房 超过5年(含5年)
转手交易
税率5%，售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税
个人所得税
个人出售其
它自有住房
1.个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库
2.个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或夫妻双方名义重新购房的，按以上政策规定免税
3.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税
按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十
个人出售已
购公有住房
个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额
申办
公证
费用
继承公证
按面积计算，商品房、非住宅20元/㎡，其它房产10元/㎡
增与公证
申办合同
鉴证费
合同鉴证
合同总价款的万分之二
合同当事人双方各承担50%费用
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风景凉123
回答数：13041 | 被采纳数：10
你好，它是分以下集中情况的。1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
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二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
来自一手房交易税费怎么计算？需要哪些资料去办理的啊？2016-12-29 -
住宅交易税费是多少？题主只说了买的是一手商品房，没有说明房屋的建筑类型和面积大小，故将所有可能性列举如下：?1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下：全额1%（全额即网签价）90平米以上：全额1.5%
来自住宅交易税费是多少？我买的是一手商品房。2017-06-03 -
一手房又是新房，一手房交易税费只需要缴纳两种：契税和公共维修基金。契税根据房屋面积和套数决定，公共维修金根据层数等决定。一、契税：按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%90平米以下：全额1%（全额即网签价）90平米以上：全
来自一手房交易税费怎么交？一手房交易税费具体流程是怎样的？2017-06-03 -
二手商品房交易需要交三种税费，分别是个人所得税、营业税和契税。其税费的数额与多种因素有关，下面我就详细解答二手商品房交易税费怎么交的问题。一、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1）转让家庭名下不满五年
来自二手商品房交易税费怎么算？2017-06-03 -
计算方法买方1、契税：二手房交易税费二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权
来自谁知道二手商品房交易税费具体是怎么计算？二手房交易税费主要包括哪些税？2016-12-23
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