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张雪12
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1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下:
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
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hanxiaoqing
回答数：1439 | 被采纳数：1
你好很高兴回答你的问题！我之前了解到测绘费1.36元/平方，买方；其次就是评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方重点是契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
所得税按全额的1%。其次就是由卖方承担，满五年唯一住房减免！希望我的回答对你有帮助！
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是有多喜欢
回答数：34480 | 被采纳数：8
你好，办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)
以上价格均来自网络，仅供参考
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房虽然与新的商品房不一样,但在进行二手房交易的时候,二手房与新的商品房一样是需要缴纳一定税费的。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。??如果满
来自商品房二手房交易税费是多少？熟悉的朋友说下2016-12-23 -
二手房交易中影响税费的因素有：购房人首二套、房屋年限、性质等情况，以北京二手房交易为例，税费收取标准具体如下：希望对您有所帮助，望采纳，谢谢
来自以商品房为例，二手房交易税费计算的方法有哪些？2017-06-16 -
二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 3、交易印花税：成交价或评估
来自谁知道二手商品房交易税费怎么计算？2016-06-14 -
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。燕郊二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税
来自宝安二手商品房交易税费需要多少？具体该怎么理解2016-12-29 -
契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家
来自谁晓得现在二手商品房交易税费是多少？2016-09-27
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