建筑面积和使用面积计算方法有什么区别？
请问建筑面积和使用面积的计算方法分别是什么，两者之间有什么区别，听别人说建筑面积一定比使用面积大？为什么呢？
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使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。
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很多人在买房的时候都搞不清楚住宅的使用面积是怎么算的，所以在买房的时候就稀里糊涂的交钱签字了，但是回头一测量发觉房屋和想象中的面积不符，所以大家一定要提前了解住宅的使用面积是怎么算的。一、住宅的建筑面积和使用面积的区别是
来自住宅的使用面积是怎么算的？建筑面积跟使用面积有什么区别？2017-06-12 -
买房子的时候，很多购房者对使用面积和实用面积这个概念区别不好。使用面积怎么计算的问题也不是很明确。那么，使用面积计算方法是什么？实用面积和使用面积的区别有哪些？使用面积计算方法：住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，
来自使用面积计算方法是什么？实用面积和使用面积的区别有哪些？2017-06-14 -
这个你要是自己计算的话很麻烦的，简单点的话是你直接有直尺量下计算下房间除了墙体的面积就是使用面积，建筑面积就是产证上的面积，算的话是墙体的二分之一加上房间里面的面积
来自建筑建筑面积和使用面积怎么计算？2017-08-27 -
设计时，建筑面积和使用面积都包含。因为国家的住宅设计规范对建筑面积和使用面积都有要求。
来自帮忙想想看建筑面积和使用面积有什么区别？2016-12-29 -
有过购房经历的朋友都应该知道建筑面积和使用面积是有区别的，而初次购房者就不是很了解建筑面积和使用面积这两个概念了。实际上建筑面积是房产的整个面积而使用面积则是购房者可以使用的面积。这两个概念非常容易混淆需要仔细辨别。一、
来自使用面积和建筑面积有什么具体区别？如何辨别使用面积和建筑面积2017-06-20
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