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行止666
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建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
公式解释：
①套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
②套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
③阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
④公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。希望我的回答对你能够有所帮助
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薛定谔的喵丶
回答数：6751 | 被采纳数：1
房屋使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的百分之六七十。具体小多少需要根据自身房屋的大小以及楼道、电梯等因素来判断，需要具体问题具体分析。
房屋建筑面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。那么，建筑面积怎么算呢？哪些属于建筑面积呢？建筑面积主要包括：卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、室内内楼梯、等空间。住宅户内楼板有挑空部分、烟囱、通风道、各种管道竖井、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道等这些是不计入建筑面积的。
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cwz123
回答数：3597 | 被采纳数：0
这个你要是自己计算的话很麻烦的，简单点的话是你直接有直尺量下计算下房间除了墙体的面积就是使用面积，建筑面积就是产证上的面积，算的话是墙体的二分之一加上房间里面的面积
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公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括
来自高层使用面积和建筑面积怎么换算2015-01-06 -
你好，建筑面积是包括房子周围的墙一起的，算是建筑面积。 使用面积是我们空间内的空间面积是使用面积，所以你要小心的是，开发商卖房子的时候，表明的是建筑面积还是使用面积，尺寸差距有点大。
来自请问建筑面积和使用面积如何计算2016-11-04 -
有过购房经历的朋友都知道建筑面积与使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积与使用面积，这两者是怎么计算的呢，有什么区别。套内使用面积、建筑面积都是专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了
来自建筑面积与使用面积如何换算？建筑面积和使用面积是什么？2017-06-16 -
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。 住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度
来自建筑面积和使用面积计算方法有什么区别？2013-05-13 -
在购房的时候，我们总能看到一些以前没有涉及过的专业用词，例如，绿地率与绿化率是什么，为什么建筑面积与使用面积是不同的，还有公摊面积等等，很多朋友被弄得有些头晕了，这里，我们就来介绍一下住宅的使用面积怎么计算？住宅的使用面
来自住宅的使用面积怎么计算？住宅的使用面积与建筑面积区别在哪？2017-06-16
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