合肥市商品房契税征收标准 首套小于90平方米的普通住宅是1%；90到144平方米的是1.5%；144平方米以上的是3%。 非普通住宅及非住宅性质的都是3%。 各地可调整，最高4%。

首套房契税征收标准：90

苏州商品房契税征收标准：对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋，且成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

合肥市商品房契税征收标准首套小于90平方米的普通住宅是1%；90到144平方米的是1.5%；144平方米以上的是3%。非普通住宅及非住宅性质的都是3%。各地可调整，最高4%。

新房契税征收标准： 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 非普通住宅或非首次购房 购房者缴纳的房屋维修基金均为1%。 开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。 不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。 具体以当地公布的为准。

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。购买首套住房面积90平米以下的契税1%，90平米以上的契税1.5%；购买二套住房面积90平米以下的契税1.5%，90平米以上的契税2%。 维修基金是购房总价的2%。仅供参考。

从自治区地税局了解到，7月1日起银川市非普通住宅（高档房）标准从130㎡调整到了144㎡。调整后带来的最直接影响是市民以前购买房产，130㎡以上的就要按照3%的税率缴纳契税，今后，购买144㎡以上住房才需按此标准缴纳契税，想购买大户型住房的市民，有了更大的选择空间。 130㎡~144㎡之间的房子少交一半契税 据了解，银川此前商品房（首套房）契税征收税率为：90㎡以下按1%征收，90㎡~130㎡按1.5%征收，130㎡以上按3%征收。调整后，90㎡以下契税按1%征收，90㎡~144㎡按1.5%征收，144㎡以上按3%征收。 记者昨日从银川市住房保障局了解到，7月1日起，我市房产交易部门在为市民办理相关证件时，已经按此标准执行了。 据有关数据显示，银川市新建商品房成交均价为5134元/㎡，以一套144㎡的住房计算，调整前按3%缴纳契税，需缴22178元，调整后按1.5%的税率，只需要缴纳11089元。 调整标准充分考虑了购房结构变化 我市7月1日起调整非普通住宅标准，不少市民认为这是楼市政策放松的信号。然而记者从银川市住房保障局了解到，事实并非如此，此次调整非普通住宅标准的通知是由自治区财政厅和自治区地税局联合下发的，并非房管部门作出的调整。

1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

首套 标准 面积＜90平方 缴纳1％ 面积≥90平方 缴纳1.5％ 面积≥144平方 缴纳3％ 二套以上（含二套） 不论面积多大 一律缴纳3％ 契税标准，90平米以下评估价的1%，90（含90平米)-144平米以下1.5%，144平米（包含144平米）以上3%，如果是二套无论是多大面积都是3%。

　房产契税的税率与缴纳标准 　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　【缴纳标准】 　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算) 　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。 　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 　　144平方以上(包含144平方)契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。 4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好 首套购房: 1、90平米(含)以下:网签价× 1% 2、90-140（含）平米:网签价×1.5% 3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3% 二套购房:网签价×3% 　　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

厦门二手房契税如何计算：现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

第二套房子契税按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

这个是根据购房的面积大小，房屋性质，一般是1%、1.5%、3%

目前,青岛市房屋买卖的契税征收比例为1%至3%。购买90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契税优惠。现今，契税税率已确定暂不调整。这个动态是网上随时公布的，建议随时关注。希望可以帮到你。

标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。

你好,1、按照税法规定，契税一般按购房价款的3％－5％计算缴纳，具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定。 ２、个人购买的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。 ３、根据财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复（财税[2004]126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。 ４、根据相关规定，你购买的普通住宅即使不加上地下室的面积，房屋建筑面积也超过１２０平方米了，契税应该按４％计算缴纳。

界定标准： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 二套房契税是总房款的3%