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周佩兰
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买房子的时候，很多购房者对使用面积和实用面积这个概念区别不好。使用面积怎么计算的问题也不是很明确。那么，使用面积计算方法是什么？实用面积和使用面积的区别有哪些？使用面积计算方法：住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。实用面积与使用面积的区别：1．住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格；2．计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入；3．使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。这些都是比较容易和实用面积混淆。综上所述，我们对使用面积和实用面积有了一定的了解。希望以上描述，对大家能有所帮助。在买房子的时候，大家可以做到心中有数。
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1、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按
来自每床净使用面积的计算方法是什么？2015-07-05 -
先说下使用面积系数的定义，使用面积系数是室内净面积占建筑面积的百分数。它是以百分率出现的。使用面积系数的比值是一个小于1的数字。使用面积系数的计算方法是什么？计算的时候必须要知道套内总面积和建筑总面积。使用面积系数的算法
来自使用面积系数的计算方法是什么？2017-05-30 -
看是高层还是多层，通常多层是建筑面积*（1-10%）*每平米暖气费，高层通常是建筑面积*（1-15%）*每平米暖气费。一平方米255
来自取暖费使用面积计算方法是什么？2015-05-29 -
二、计算建筑面积的规则 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是，凡在结构上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算
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实用面积 就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉墙体所占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是 S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧 建筑套内面积：S1-
来自套型使用面积计算方法是什么2017-06-20
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