装修选半包还是全包好？10秒估算一下

很多人在买房的时候都搞不清楚住宅的使用面积是怎么算的，所以在买房的时候就稀里糊涂的交钱签字了，但是回头一测量发觉房屋和想象中的面积不符，所以大家一定要提前了解住宅的使用面积是怎么算的。一、住宅的建筑面积和使用面积的区别是什么？商品房的建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积是由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念所以说建筑面积要比使用面积大。二、住宅的使用面积是怎么算的？住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。建筑面积和使用面积的基本比例所谓建筑面积和使用面积的基本比例，可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20-50%正常。所以说，大家买房时要看清这几个面积的数字，使用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。大家现在应该比较了解住宅的使用面积是怎么算的，使用面积在高层电梯房中也是一个不可忽视的成分，在买房时要将其一并考虑在内估算房屋总价。