已有1条回答
胡茗雪
回答数：4912 | 被采纳数：0
公摊面积率是公摊面积在建筑面积中占有的比例，是开发商根据共用设施需求建设的出范围使用面积以外的共用面积。用通用的计算公式进行计算，不是每一种类型的房子都有一种计算公式。有一些面积虽然在小区范围内，但并不是公摊面积，而是开发商开发使用的其他面积。公摊面积率是多少？1．公摊面积国家的指导标准是：高层楼房的公摊面积在15%至25%之间，多层楼房的公摊面积在10%至20%之间。2．实际实行的过程中只要不超出标准的比例都可以，例如多层公摊面积多在10%以内，像是一线城市建设的多层楼房，公摊面积在10%至12%之间，或是增加到15%。较小的城市的公摊面积在7%至10%之间。怎么进行计算？公摊面积是开发商计算出来的面积供购买者查看的面积，自己计算可以通过公式套入数字进行计算，公式是：公摊系数*房屋建筑面积。哪些不是公摊面积？小区内的地上停车位或是地下停车位等不计入公摊面积，并且由开发商进行出售，或是出租的面积都不是公摊面积，这些面积中，地上的面积开发商没有权利出售，只能出租，出租利润归业主所有。地下的面积可以出售。公摊面积率不仅是小区建设的标准，也是生活舒适度的体现。自己计算套入数字之后利用公式的计算办法进行计算，可以出售或是出租的面积不是公摊面积。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理，因为公摊面积的不明确，公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来，消费者习惯
来自住宅公摊面积怎么计算？住宅公摊面积包括哪些？2017-06-16 -
1.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2.公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交
来自公摊面积怎么计算？公摊面积是指哪些地方？2017-06-15 -
我们知道，在购买房屋的时候，会有一个实际使用面积和一个建筑面积的分别，两者虽然单位相同，但是售卖的价格是不一样的，面积的大小也是不一样的，但是同样的是，这两个概念的售价都是买房者关注的问题。而两者有什么区别呢？其实他们相
来自住宅的公摊面积比例多少合适？住宅的公摊面积怎么计算？2017-06-13 -
小公寓的公摊面积包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括
来自小公寓公摊面积有哪些?怎么进行计算？2017-06-20 -
很多人在买房子的时候对公摊面积都不是很清晰。哪些是属于公摊面积的，公摊面积到底应该怎么摊，公摊面积应该怎么计算，针对这些问题，今天为大家详细讲一讲。公摊面积该占多大比例：公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同
来自公摊面积怎么摊？公摊面积计算方法是什么？2017-06-12
微信公众号
土巴兔APP