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萧慧语
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小公寓的公摊面积包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。分摊原则1.商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；2.为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑3.公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占。公摊计算1.多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2.多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。小公寓的公摊面积在居住过程中显得尤为重要，明确哪些公摊面积，明确公摊面积的计算方法，不至于让自己的正当权益受到侵害。
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公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理，因为公摊面积的不明确，公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来，消费者习惯
来自住宅公摊面积怎么计算？住宅公摊面积包括哪些？2017-06-16 -
1.房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2.公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交
来自公摊面积怎么计算？公摊面积是指哪些地方？2017-06-15 -
近年来购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉越来越多。购房者之所以意见特别大的原因之一就是在买房过程中，有许多事情是他们把握不了的。而房屋的公摊面积就是在这其中最为不透明的一项。那么，公摊面积应该怎么计算呢？一般来说
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对于公摊面积这个概念，很多人都能有一个了解。但是，公摊面积具体包含什么？怎么计算公摊面积？这样复杂的问题，很多人肯定都不是很清楚。今天我们深入了解一下公摊面积的问题。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑
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公摊面积的大小往往能够决定房屋的真正大小，公摊面积过大则会使室内面积大大缩水。然后公摊面积的计算颇为复杂，特别是地下室的公摊面积。地下室的公摊面积应该如何计算似乎成了好多购房者的心病。那么，地下室公摊面积到底应该如何计算
来自地下室公摊面积应该要怎么进行计算？2017-06-15
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